物業管理實務――答疑精選1
發布時間：2014-02-25 共1頁
1、HQ07mf268064：
問題：第169頁物業管理企業成本費用管理中，“物業管理企業經營管轄物業共用設施設備支付的有償費用計入營業成本，.”，中，對后半句話不理解，“支付的物業管理用房有償使用費計入.”，什么情況使用物業管理用房要支付費用？
老師：學員你好！教材里面提到的“支付的物業管理用房有償使用費”，指的是物業管理用房屬于業主全體所有，如果物業管理企業以有償方式使用的話，應該支付有償使用費。當然，是有償使用還是無償使用應該由物業管理企業和業主大會協商確定，通常采用的是無償使用的方式。祝您考試順利！
2、lovellg21：
問題：8、物業管理企業是（ ）。
A．獨立的企業法人
B．房屋管理事業單位
C．服務性企業
D．具有一定公共管理職能的企業
E．盈利性企業
這題按書上應該選ACD，沒有包括E，而答案上卻有。
老師：學員你好！這道題目對教材的內容稍微作了一下拓展，物業管理企業應該是盈利性企業，區別于事業單位和非盈利性組織。
3、HQ07mf146023：
問題：白老師：您好！
第二十四講課堂練習第十道題第三個選擇答案“管理項目承包存在的風險”，給出的標準答案中沒有選。我查了一下書，是否就因為“承包”和“外包”一字之差這個原因呢？請白老師解釋一下。謝謝！
老師：學員你好！對這道題你的理解很正確，原因卻是是承包與外包的區別，物業管理項目是不可以承包的。
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