一級建造師輔導《工程項目管理》項目總
發布時間：2012-07-25 共1頁
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項目總承包發包人義務：支付工程款；提供現場；協助承包人申請有關許可、執照和批準；發包人單方要求終止合同，無承包人的同意，在一定時期內不得重新開始實施該工程。承包人義務：完成工程；提供履約保證：負責工程協調與恰當實施；按發包人要求終止合同。
項目總承包對爭議處理，以仲裁為解決的最終方式。
施工總承包合同范本組成：協議書、通用條款、專用條款。
協議書內容：工程概況（名稱、地點、內容、立項批號、資金）；工程承包范圍；合同工期（開工、竣工日期，合同工期填總日歷天數）；質量標準；合同價款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件
合同文件優先解釋順序：協議書；中標通知書；投標書及附件；專用條款；通用條款；標準、規范及有關技術文件；圖紙；工程量清單；報價單或預算書。
通用條款內容：詞語定義及合同文件；一般權利和義務；施組和工期；質量；安全；價款與支付；材料設備供應；工程變更；竣工驗收與結算；違約、索賠和爭議。
總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
違法分包：分包給不具備相應資質條件的單位；未經建設單位認可分包；主體結構分包分包單位再分包。
轉包：不履行合同約定的責任和義務，全部建設或將全部工程肢解后以分包的名義分別轉給他人承包的行為。
勞務分包：人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工，安全防護措施費由承包人承擔。
實施爆破作業，在放射、毒害性環境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務分包人應在施工前10天以書面形式通知承包人，提出安全防護措施，承包人認可后實施，承包人承擔費用。
勞務分包第三方保險、材料設備保險，承包人辦理。
勞務分包人須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
勞務報酬方式：固定；計時單價；計件單價。均含管理費
勞務報酬最終支付：全部完成，工程承包人認可后14天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，進行最終支付。承包人收到結算資料后14天內核實，確認后14天內支付勞務報酬尾款。
投標保證金為投標價的2％左右，最高不超過80萬元。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。
履約擔保形式：銀行保函、履約擔保書、保留金。
銀行履約保函為合同金額10％左右。
