精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

　　1. 上述組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程投標(biāo)單價(jià)、單獨(dú)立項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià);

　　2. 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?浮動(dòng)比例;測(cè)算比例;公式法;

　　3. 工程建設(shè)其他費(fèi)，按其內(nèi)容大體上可分為三類(lèi)：第一類(lèi)是土地使用費(fèi);第二類(lèi)是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;第三類(lèi)指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用;

　　4. 土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi);青苗補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附屬物補(bǔ)償費(fèi);安置補(bǔ)助費(fèi);繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等;征地動(dòng)遷費(fèi);水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi);

　　5. 土地使用權(quán)出讓金：明確國(guó)是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式;

　　6. 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi);勘察設(shè)計(jì)費(fèi);研究實(shí)驗(yàn)費(fèi);建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi);工程監(jiān)理費(fèi);工程保險(xiǎn)費(fèi);引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用;工程承包費(fèi);

　　7. 建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi);建設(shè)單位經(jīng)費(fèi);

　　8. 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫;生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi);辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi);

　　9. 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi);基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率;

　　10. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi);n——建設(shè)期年份;It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額;f——年均投資計(jì)劃上漲率;

　　1. 建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率;

　　2. 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次;差別稅率按兩大類(lèi)設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資;前者設(shè)計(jì)了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率：0%、10%;

　　3. 基本建設(shè)投資適用稅率：國(guó)家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購(gòu)買(mǎi)住宅的投資實(shí)行零稅率;對(duì)單位修建、購(gòu)買(mǎi)一般性住宅實(shí)行5%稅率;對(duì)單位用公款修建、購(gòu)買(mǎi)獨(dú)門(mén)獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率;對(duì)樓堂館所及國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%;對(duì)不屬于上述四類(lèi)的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%;

　　4. 定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;

　　5. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)：勞動(dòng)消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;

　　6. 按定額編制程序和用途分類(lèi)：施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;

　　7. 各種定額間的關(guān)系比較表

　　8. 按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國(guó)通用定額;行業(yè)通用定額;專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額;

　　9. 按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;

　　10. 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時(shí)效性;