工程造價計價基礎理論(二)
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
2、多次性
（1）投資估算（P146頁），規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。
（2）概算（P151頁），初步設計和擴大初步設計階段。
（3）預算，依據施工圖。
（4）合同價，招標投標。
（5）結算價，按照合同調價。
（6）決算價，驗收合格后辦理價款結算。是實際工程造價。
3、組合性
建設工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價
4、計算方法多樣性
5、依據復雜性
第二節(jié) 建設工程造價構成
一、建設工程造價概述
1．產品的理論價格＝產品的社會成本＋平均盈利率確定的利潤
2．建設項目總投資：
固定資產投資和流動資產投資
（1）固定資產投資（工程造價）：設備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產投資方向調節(jié)稅。
（2）流動資產投資：流動資金。
二、設備、工器具購置費
（1）國產非標設備原價計算
①材料費＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價格
②加工費＝設備總重量×每噸加工費
③輔助材料費＝設備總重量×輔助材料指標
④專用工具費＝（①＋②＋③）×系數(shù)
⑤廢品損失費＝（①～④）×系數(shù)
⑥外購配套件費，按實計算
⑦包裝費＝（①～⑥）×系數(shù)
⑧利潤＝（①～⑤＋⑦）×系數(shù)
⑨稅金＝銷項稅額－進項稅額
⑩設計費
（2）進口設備計算
①內陸交貨：在賣方國內某地交貨；買方風險較大；
②目的地交貨：在買方國內或港口交貨；賣方風險較大；
③裝運港船上交貨價（FOB）――出口國裝運港交貨，習稱離岸價格。
賣方責任：將貨物裝上買方制定的船只，通知買方，承擔裝船前的費用和風險，辦理出口手續(xù)，提供有關憑證單據。
