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    抵押是通過抵押人和抵押權人之間訂立抵押合同設立的。

    抵押合同應當采取書面形式。抵押合同應當包括以下內容：①被擔保的主債權種類、數額；②債務人履行債務的期限；③抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；④擔保的范圍。

    抵押合同不得約定“流押”條款，即抵押權人在債務履行期限屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

    不動產抵押，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立，即不登記不生效原則。以生產設備、原材料、交通工具等準不動產抵押以及財團抵押，物權法規定采取登記對抗主義原則，即不登記不得對抗第三人原則。