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（一）相鄰關系的概念和特征
相鄰關系是指不動產的相鄰各方在行使所有權或使用權時，因相互間依法應當給予方便或接受限制而發生的權利義務關系。
相鄰關系具有如下特征：
第一，相鄰關系的主體是不同不動產的所有人或使用人、合法占有人。
第二，是因為主體所有或使用的不動產相鄰而發生的
第三，內容是包括兩個方面：其一為相鄰一方有權要求他方提供必要的便利，他方應給予必要的便利。其二相鄰各方在行使相鄰權時，應盡量避免和減少給對方造成損失，不得濫用其權利。
第四，相鄰關系的客體不是不動產本身，而是一種利益。

（二）幾種主要的相鄰關系
第一，相鄰用水、排水關系
第二，相鄰土地的通行、使用關系
第三，相鄰建筑物的通風、采光和日照關系
第四，相鄰排污關系
第五，相鄰防險關系

（三）處理相鄰關系的原則
第一，不動產相鄰權利人，應當依照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。
第二，不動產的相鄰權利人應當相互尊重合法權益，不得妨害他人對其所有或使用的不動產的權益。