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（1）占地面積大，一般占地面積均在1k㎡以上。

（2）性質(zhì)復(fù)雜，一般一個(gè)開發(fā)區(qū)涉及多種行業(yè)。

（3）管理層次較多，除有專門的開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)外，每個(gè)開發(fā)項(xiàng)目一般均有獨(dú)立的法人。

（4）不確定因素多，許多開發(fā)區(qū)初期僅具有開發(fā)性質(zhì)，但具體的開發(fā)項(xiàng)目往往不確定。

（5）環(huán)境影響范圍大，程度深。

（6）有條件實(shí)施污染物集中控制和治理。