濟寧：明珠花園小區物業私挖樹木業主阻攔抗議
發布時間：2010-01-14 共1頁
11日上午，濟寧城區明珠花園小區翠竹園的居民打進本報熱線電話稱，他們小區的物業公司在未經業主同意的情況下，竟然私自將小區內的銀杏等綠化樹挖走，工作人員還與居民發生爭執。
11日上午9時30分許，記者趕到明珠花園小區。記者看到，一棵葉女貞已經被挖出并被放在一輛汽車上，一輛警車則停在附近。還有不少工作人員正在填埋其他被挖出的銀杏樹和葉女貞等樹的樹坑（如圖）。小區居民孟先生告訴記者，他今天開車出門的時候，發現有人正在挖小區內的銀杏、葉女貞等綠化樹，便上前詢問為何要挖樹，得到的答復是小區物業讓挖的，“挖出來要移走，不知道干什么用，”孟先生說，由于工作人員沒有出示相關手續，他便上前阻攔，隨后便和挖樹的工作人員發生爭執。
小區居民告訴記者，被挖的樹木從2000年小區開始建設就已經有了，特別是一些珍貴的銀杏樹，已經有將近10年的樹齡了。“樹木從10日下午就開始挖了，但之前居民們并沒有得到小區物業公司的任何通知，”居民們說，作為小區綠化用的樹木怎能隨便挖走，而且當初在明珠花園小區買房子就是看好了該小區的綠化。在和挖樹的工作人員發生爭執后，居民撥打了110報警電話。民警趕到現場了解情況，責令工作人員將挖出的樹木重新埋好。記者注意到，工作人員只是將挖出的樹木不經任何處理就“坑”處理。居民表示，這種方式很難保證樹木成活。
記者隨后來到負責該小區物業的華園物業公司，但公司是鐵將軍把門，不見任何工作人員。當日下午記者撥通了該公司的電話，一位姓孫的工作人員告訴記者，挖移樹木只是因為當初栽種的時候樹木密度太，現在是要把過稠的樹木移走。至于移走何用，為何事先沒有和業主進行協商，辦沒辦理相關手續，該工作人員表示要請示領導后才能給答復，但截至記者發稿時，都沒有接到任何電話。
對此，楊力律師認為，根據《物權法》的規定，城市住宅小區的綠地與小區之內的樹木屬于全體業主（也就是房屋所有權人，就是老百姓通常所說的房主）所有。而根據《物業管理條例》的規定，物業服務公司與業主之間是服務合同關系，物業服務公司無權超越服務合同的約定自行其是，沒有經過多數業主的同意，無權擅自砍伐小區內的樹木。
