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崗位名稱： 環(huán)境保潔部主管

直接上級(jí)： 綜合部經(jīng)理

直接下級(jí)： 管理處清潔領(lǐng)班

直接責(zé)任：
1、 在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)各物業(yè)的環(huán)境綠化、清潔衛(wèi)生以及消殺等工作；采集者退散

2、 熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)清潔衛(wèi)生的法規(guī)、及熟練使用各種保潔用具，懂得處理各種不同的物業(yè)對(duì)環(huán)境的要求；

3、 盡力協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作，積極配合綜合管理部及其他部門(mén)處理好各種關(guān)于客戶的投訴事件。

4、負(fù)責(zé)簽發(fā)環(huán)境保潔部下達(dá)公司的各種文件、報(bào)表、通知和內(nèi)部管理規(guī)定；制定公司環(huán)境保潔部的各項(xiàng)環(huán)境清潔保潔任務(wù)；

5、 負(fù)責(zé)各物業(yè)內(nèi)所有關(guān)于清潔衛(wèi)生的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，并積極配合國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)清潔衛(wèi)生的各種檢查工作，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系；

6、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目經(jīng)理提出公司保潔衛(wèi)生管理方面的合理化建議；

7、 負(fù)責(zé)每月定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的主要工作安排。

8、負(fù)責(zé)組織人員配合公司的其他臨時(shí)事情；

9、負(fù)責(zé)公司接管物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，提出各種措施保證有一個(gè)干凈整潔舒適的環(huán)境，不受污染，達(dá)到國(guó)家的相關(guān)要求，讓業(yè)主和住戶滿意；

10、負(fù)責(zé)物業(yè)公共場(chǎng)所的清潔的安排，包括公共綠地，假山亭子，公用游泳池，樓道，樓梯，樓梯扶手，公用廁所，天頂屋面，停車場(chǎng)等地方的清潔。大樓的垃圾道和管區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔；

11、負(fù)責(zé)制定保潔的工作流程與監(jiān)督質(zhì)量，接受業(yè)主和其他人員的建議；

12、 負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)內(nèi)的清潔與保潔工作，按照公司的要求落實(shí)；

13、負(fù)責(zé)定期召開(kāi)安全部全體人員例會(huì)，對(duì)環(huán)境保潔部近期的工作進(jìn)行總結(jié)，提工作中發(fā)生的問(wèn)題及問(wèn)題的處理辦法；

14、  負(fù)責(zé)提高改善環(huán)境保潔部各種工作流程，使本部門(mén)的工作及人員安排更加合理，并對(duì)即將發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)見(jiàn)并采取必要的措施進(jìn)行處理；

15、負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生的新技術(shù)的推廣，和清潔衛(wèi)生的大眾意識(shí)到宣傳，盡量做到我們接管的物業(yè)內(nèi)干凈整潔，無(wú)污染，營(yíng)造祥和的物業(yè)（小區(qū)）。

崗位名稱：各管理處清潔領(lǐng)班

直接上級(jí)： 環(huán)境保潔部主管

直接下級(jí)：環(huán)境管理員（義務(wù)消防員）

本職工作：

1、對(duì)環(huán)境保潔部主管負(fù)責(zé)，并完成部門(mén)主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；

3、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境清潔的法規(guī)法律，熟悉掌握所管轄的物業(yè)基本情況，能夠分出本物業(yè)的重點(diǎn)部位，重點(diǎn)清潔。制定物業(yè)內(nèi)的崗位地點(diǎn)以及保潔巡邏崗的巡邏線路，時(shí)間；

4、負(fù)責(zé)協(xié)助公司環(huán)境保潔部對(duì)本項(xiàng)目及新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作，做好前期的環(huán)境管理工作，包括環(huán)境清潔設(shè)施，環(huán)境的污染的受損度的檢測(cè)，以及防止受污染的設(shè)施、設(shè)備的安裝試用等；特別是聲、水、大氣、電磁、光等方面的污染。

5、負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門(mén)處理小區(qū)投訴的解釋和處理工作，但不要做出明確解釋；

6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶的基本情況，為熱情服務(wù)作一個(gè)準(zhǔn)備，計(jì)算垃圾的產(chǎn)生量，做好收集的準(zhǔn)備工作，不同的垃圾分袋來(lái)裝；

7、負(fù)責(zé)向環(huán)境保潔部主管提交管轄范圍內(nèi)環(huán)境保潔設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議，協(xié)同工程部領(lǐng)班共同向綜合管理部提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向綜合部經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；

8、負(fù)責(zé)每月定期向環(huán)境清潔部主管匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年12月26日前向環(huán)境清潔部主管提交工作總結(jié)；

9、負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
10、負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)主管填寫(xiě)每月15日前提交所有的使用工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃的相關(guān)表格；

11、在部門(mén)主管的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各處地方的清潔保潔作業(yè)監(jiān)督，一旦發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的事故，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)指揮。其他的事情要會(huì)同管理處人員處理。

12、負(fù)責(zé)環(huán)境清潔班的員工的日常管理、考核，清潔保潔的教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)環(huán)境清潔管理員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高，所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

13、積極配合部門(mén)內(nèi)其他專業(yè)、其他部門(mén)的工作。

14、負(fù)責(zé)本管理處的業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)；和安全班的值班記錄整理，工作的總結(jié)。安全班的業(yè)務(wù)業(yè)余培訓(xùn)。

15、安排專業(yè)人員對(duì)綠化帶和植物，水池等地方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；保證原來(lái)的設(shè)計(jì)達(dá)到要求；

16、有室內(nèi)綠化要求的，參照客戶的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作；

17、參照實(shí)際需要和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消殺活動(dòng)，保證不受蚊蟲(chóng)鼠等害。

18、制定本項(xiàng)目環(huán)境保潔的具體計(jì)劃；

19、指定專人養(yǎng)護(hù)保潔器械，并督促檢查；

崗位名稱：環(huán)境清潔管理員（義務(wù)消防員）

直接上級(jí)：管理處清潔領(lǐng)班

直接責(zé)任：

1、對(duì)環(huán)境清潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，按期并完成班長(zhǎng)交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；

3、負(fù)責(zé)在環(huán)境清潔班長(zhǎng)的安排下使用清潔消殺工具進(jìn)行一線工作，保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

4、負(fù)責(zé)使用專業(yè)的工具，對(duì)指定的物業(yè)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)；

5、巡邏物業(yè)內(nèi)部，保證清潔設(shè)備不受人為的破壞，隨時(shí)保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生狀況受控；

6、遇到火災(zāi)，搶劫等其他事件應(yīng)馬上向相關(guān)人員部門(mén)報(bào)告，參與搶救；

7、認(rèn)真作業(yè)，遇到情況作紀(jì)錄，受權(quán)限和手段等原因不能馬上處理的通知其他隊(duì)友和班長(zhǎng)來(lái)處理；

8、在墻角，下水道，停車場(chǎng)，排水溝，化糞池等衛(wèi)生死角按照安排清理；

9、負(fù)責(zé)在班長(zhǎng)的統(tǒng)一安排下參與做消防演習(xí)，保證有事可以馬上行動(dòng)；

10、 負(fù)責(zé)協(xié)助班長(zhǎng)向環(huán)境清潔部主管提交管轄范圍內(nèi)環(huán)境清潔設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交安全設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；

11、努力學(xué)習(xí)本行業(yè)的技術(shù)，提高自身的素質(zhì)，以更好的業(yè)務(wù)水平更好的態(tài)度服務(wù)業(yè)主、社會(huì)；

12、 積極配合部門(mén)內(nèi)其他組的工作。

13、對(duì)公用綠地等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，保證環(huán)境的協(xié)調(diào)；

14、對(duì)辦公室的室內(nèi)綠化工作執(zhí)行安排；力求讓客戶滿意，環(huán)境協(xié)調(diào)。

15、對(duì)建筑外部的墻面等按計(jì)劃清潔。