現代物業的主要特性
發布時間：2012-07-25 共1頁
現代物業除了有各自的特征外，還呈現一些共同的特性，歸結起來主要有以下幾點：
1．建筑等級高，裝修豪華，設施設備先進
現代物業廣泛應用新科技、新材料、新的施工工藝，建筑主體結構穩固，空間利用高度集約，內外裝修高檔豪華，設施、設備系統先進，建筑等級大大提高，建筑內涵更加豐富。
2．建筑風格多樣，個性突出
新型建筑在設計、外觀上追求個性鮮明、風格多樣和民族時代特色，如著名的悉尼歌劇院，香港中銀大廈、會展中心等許多建筑都以獨特的藝術化的外觀設計、新穎的幕墻裝飾、豐富的色彩搭配給人留下深刻印象，使人產生豐富聯想，從而揚名世界；
3．使用類型多，功能多樣
隨著社會經濟的發展、分工的深化、新興行業的不斷涌現，對物業使用的特殊要求必然導致物業類型的日益增多(如傳媒業的現代報業大廈、廣播大廈、電視大廈等)。與此同時，即使同一物業，也常常融多功能于一體，如大型建筑常集居住、商業、辦公、餐飲、娛樂等多功能于一體，以最大限度地發揮物業的使用價值。
4．講求與人性、環境的協調統一
現代物業強調與自然環境及城市地域特點的兼容，強調無論是外觀還是內部空間布局裝修，盡量能給人以視覺等多種美感享受，使用便捷舒適，達到建筑與自然和人的和諧統一。
5．科技含量高，趨向智能化
現代物業無論是規劃設計還是本體建造、使用管理，無一不體現高科技的應用。科技的應用在節約建筑投資、增加建筑安全性、豐富建筑內涵、發揮建筑整體功能等方面起到非常關鍵的作用。自動化、智能化是多學科高科技的結晶，也是現代物業發展的一大方向。
6．管理要求高，技術性強
現代物業不僅建筑本身標準高，其設施設備也更加先進，加之使用上的高技術性，必然對管理的專業性、技術性要求越來越高，
1．建筑等級高，裝修豪華，設施設備先進
現代物業廣泛應用新科技、新材料、新的施工工藝，建筑主體結構穩固，空間利用高度集約，內外裝修高檔豪華，設施、設備系統先進，建筑等級大大提高，建筑內涵更加豐富。
2．建筑風格多樣，個性突出
新型建筑在設計、外觀上追求個性鮮明、風格多樣和民族時代特色，如著名的悉尼歌劇院，香港中銀大廈、會展中心等許多建筑都以獨特的藝術化的外觀設計、新穎的幕墻裝飾、豐富的色彩搭配給人留下深刻印象，使人產生豐富聯想，從而揚名世界；
3．使用類型多，功能多樣
隨著社會經濟的發展、分工的深化、新興行業的不斷涌現，對物業使用的特殊要求必然導致物業類型的日益增多(如傳媒業的現代報業大廈、廣播大廈、電視大廈等)。與此同時，即使同一物業，也常常融多功能于一體，如大型建筑常集居住、商業、辦公、餐飲、娛樂等多功能于一體，以最大限度地發揮物業的使用價值。
4．講求與人性、環境的協調統一
現代物業強調與自然環境及城市地域特點的兼容，強調無論是外觀還是內部空間布局裝修，盡量能給人以視覺等多種美感享受，使用便捷舒適，達到建筑與自然和人的和諧統一。
5．科技含量高，趨向智能化
現代物業無論是規劃設計還是本體建造、使用管理，無一不體現高科技的應用。科技的應用在節約建筑投資、增加建筑安全性、豐富建筑內涵、發揮建筑整體功能等方面起到非常關鍵的作用。自動化、智能化是多學科高科技的結晶，也是現代物業發展的一大方向。
6．管理要求高，技術性強
現代物業不僅建筑本身標準高，其設施設備也更加先進，加之使用上的高技術性，必然對管理的專業性、技術性要求越來越高，
