2014年造價工程師工程計價新版教材:第二章2
發布時間：2014-06-20 共5頁
四、其他項目清單
其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內容以外，因招標人的特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用項目和相應數量的清單。工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容、發包人對工程管理要求等都直接影響其他項目清單的具體內容。其他項目清單包括暫列金額；暫估價(包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估價)；計日工；總承包服務費。其他項目清單宜按照表2．2．3的格式編制，出現未包含在表格中內容的項目，可根據工程實際情況補充。
表2．2．3其他項目清單與計價匯總表
注：材料(工程設備)暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。
(一)暫列金額
暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整，以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。不管采用何種合同形式，其理想的標準是，一份合同的價格就是其最終的竣工結算價格，或者至少兩者應盡可能接近。我國規定對政府投資工程實行概算管理，經項目審批部門批復的設計概算是工程投資控制的剛性指標，即使商業性開發項目也有成本的預先控制問題，否則，無法相對準確預測投資的收益和科學合理地進行投資控制。但工程建設自身的特性決定了工程的設計需要根據工程進展不斷地進行優化和調整，業主需求可能會隨工程建設進展出現變化，工程建設過程還會存在一些不能預見、不能確定的因素。消化這些因素必然會影響合同價格的調整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調整而設立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。設立暫列金額并不能保證合同結算價格就不會再出現超過合同價格的情況，是否超出合同價格完全取決于工程量清單編制人對暫列金額預測的準確性，以及工程建設過程是否出現了其他事先未預測到的事件。暫列金額應根據工程特點，按有關計價規定估算。暫列金額可按照表2．2．4的格式列示。
表2．2．4暫列金額明細表
工程名稱：標段：第頁其頁
注：此表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。
(二)暫估價
暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業工程暫估價；暫估價類似于FIDIC合同條款中的Prime Cost Items，在招標階段預見肯定要發生，只是因為標準不明確或者需要由專業承包人完成，暫時無法確定價格。暫估價數量和擬用項目應當結合工程量清單中的“暫估價表”予以補充說明。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應只是材料、工程設備暫估單價，以方便投標人組價。
專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，同樣包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤，不包括規費和稅金?？偝邪袠藭r，專業工程設計深度往往是不夠的，一般需要交由專業設計人設計。在國際社會，出于對提高可建造性的考慮，一般由專業承包人負責設計，以發揮其專業技能和專業施工經驗的優勢。這類專業工程交由專業分包人完成是國際工程的良好實踐，目前在我國工程建設領域也已經比較普遍。公開透明地合理確定這類暫估價的實際開支金額的最佳途徑就是通過施工總承包人與工程建設項目招標人共同組織的招標。
暫估價中的材料、工程設備暫估單價應根據工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表；專業工程暫估價應分不同專業，按有關計價規定估算，列出明細表。暫估價可按照表2．2．5、表2．2．6的格式列示。
表2．2．5材料(工程設備)暫估單價及調整表
工程名稱：標段：第頁共頁
注：此表由招標人填寫“暫估單價”，并在備注欄說明暫估價的材料、工程設備擬用在哪些清單項目上，投標人應將上述材料、工程設備暫估價計人工程量清單綜合單價報價中。
表2．2．6專業工程暫估價及結算價表
工程名稱：標段：第頁共頁
注：此表“暫估金額”由招標人填寫，投標人應將“暫估金額”計人投標總價中。結算時按合同約定結算金額填寫。
(三)計日工
在施工過程中，承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。計日工是為了解決現場發生的零星工作的計價而設立的。國際上常見的標準合同條款中，大多數都設立了計日工(Daywork)計價機制。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星項目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。
計日工應列出項目名稱、計量單位和暫估數量。計日工可按照表2．2．7的格式列示。
表2．2．7計日工表
工程名稱：標段：第頁共頁
其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內容以外，因招標人的特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用項目和相應數量的清單。工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容、發包人對工程管理要求等都直接影響其他項目清單的具體內容。其他項目清單包括暫列金額；暫估價(包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估價)；計日工；總承包服務費。其他項目清單宜按照表2．2．3的格式編制，出現未包含在表格中內容的項目，可根據工程實際情況補充。
表2．2．3其他項目清單與計價匯總表
注：材料(工程設備)暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。
(一)暫列金額
暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整，以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。不管采用何種合同形式，其理想的標準是，一份合同的價格就是其最終的竣工結算價格，或者至少兩者應盡可能接近。我國規定對政府投資工程實行概算管理，經項目審批部門批復的設計概算是工程投資控制的剛性指標，即使商業性開發項目也有成本的預先控制問題，否則，無法相對準確預測投資的收益和科學合理地進行投資控制。但工程建設自身的特性決定了工程的設計需要根據工程進展不斷地進行優化和調整，業主需求可能會隨工程建設進展出現變化，工程建設過程還會存在一些不能預見、不能確定的因素。消化這些因素必然會影響合同價格的調整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調整而設立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。設立暫列金額并不能保證合同結算價格就不會再出現超過合同價格的情況，是否超出合同價格完全取決于工程量清單編制人對暫列金額預測的準確性，以及工程建設過程是否出現了其他事先未預測到的事件。暫列金額應根據工程特點，按有關計價規定估算。暫列金額可按照表2．2．4的格式列示。
表2．2．4暫列金額明細表
工程名稱：標段：第頁其頁
注：此表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。
(二)暫估價
暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業工程暫估價；暫估價類似于FIDIC合同條款中的Prime Cost Items，在招標階段預見肯定要發生，只是因為標準不明確或者需要由專業承包人完成，暫時無法確定價格。暫估價數量和擬用項目應當結合工程量清單中的“暫估價表”予以補充說明。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應只是材料、工程設備暫估單價，以方便投標人組價。
專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，同樣包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤，不包括規費和稅金?？偝邪袠藭r，專業工程設計深度往往是不夠的，一般需要交由專業設計人設計。在國際社會，出于對提高可建造性的考慮，一般由專業承包人負責設計，以發揮其專業技能和專業施工經驗的優勢。這類專業工程交由專業分包人完成是國際工程的良好實踐，目前在我國工程建設領域也已經比較普遍。公開透明地合理確定這類暫估價的實際開支金額的最佳途徑就是通過施工總承包人與工程建設項目招標人共同組織的招標。
暫估價中的材料、工程設備暫估單價應根據工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表；專業工程暫估價應分不同專業，按有關計價規定估算，列出明細表。暫估價可按照表2．2．5、表2．2．6的格式列示。
表2．2．5材料(工程設備)暫估單價及調整表
工程名稱：標段：第頁共頁
注：此表由招標人填寫“暫估單價”，并在備注欄說明暫估價的材料、工程設備擬用在哪些清單項目上，投標人應將上述材料、工程設備暫估價計人工程量清單綜合單價報價中。
表2．2．6專業工程暫估價及結算價表
工程名稱：標段：第頁共頁
注：此表“暫估金額”由招標人填寫，投標人應將“暫估金額”計人投標總價中。結算時按合同約定結算金額填寫。
(三)計日工
在施工過程中，承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。計日工是為了解決現場發生的零星工作的計價而設立的。國際上常見的標準合同條款中，大多數都設立了計日工(Daywork)計價機制。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星項目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。
計日工應列出項目名稱、計量單位和暫估數量。計日工可按照表2．2．7的格式列示。
表2．2．7計日工表
工程名稱：標段：第頁共頁
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