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一、建設項目財務評價

一、案例分析題

1．某地區(qū)2004年初擬建一工業(yè)項目，有關資料如下：
1．經(jīng)估算國產(chǎn)設備購置費為2000萬元(人民幣)。進口設備FOB價為2500萬元(人民幣)，到岸價(貨價、海運費、運輸保險費)為3020萬元(人民幣)，進口設備國內運雜費為100萬元。
2．本地區(qū)已建類似工程項目中建筑工程費用(土建、裝飾)為設備投資的23％，2001年已建類似工程建筑工程造價資料及2004年初價格信息，如表1-23所示，建筑工程綜合費率為24．74％。設備安裝費用為設備投資的9％，其他費用為設備投資的8％，由于時間因素引起變化的綜合調整系數(shù)分別為0．98和1．16。
3．基本預備費率按8％考慮。

注：其他材料費是指除鋼材、木材、水泥以外的各項材料費之和。
問題
1．按照表1-24的給定數(shù)據(jù)和要求，計算進口設備購置費用。
2．計算擬建項目設備投資費用。
3．試計算：
(1)已建類似工程建筑工程直接工程費、建筑工程費用。
(2)已建類似工程建筑工程中的人工費、材料費、機械臺班費分別占建筑工程費用的百分率(保留小數(shù)點后兩位)。
(3)2004年擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù)(保留小數(shù)點后兩位)。
4．估算擬建項目工程建設靜態(tài)投資。

正確答案:
1．計算進口設備購置費用

2．擬建項目設備投資費用：(4044．54+2000．00)萬元=6044．54萬元。
3．計算
(1)
①人工費：24000×28元=67．20萬元。
材料費：(440×2410+120×125l+850×352+1985000)元=349．47萬元。
則已建類似工程建筑工程直接工程費：(67．20+349．47+66．00)萬元=482．67萬元。
②已建類似工程建筑工程費用：482．67×(1+24．74％)萬元=602．08萬元。
(2)人工費占建筑工程費用的比例：67．20／602．08×100％=11．16％。
材料費占建筑工程費用的比例：349．47／602．08×100％=58．04％。
機械臺班費占建筑工程費用的比例：66．00／602．08×100％=10．96％。
(3)2004年擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù)：
人工費差異系數(shù)：32／28=1．14。
擬建工程建筑工程材料費：(440×4100+120×1250+850×383+1985000×1．1)元=446．31萬元。
材料費差異系數(shù)：446．31／349．47=1．28。
機械費差異系數(shù)：1．06。
建筑工程綜合調整系數(shù)：(0．11×1．14+0．58×1．28+0．11×1．06)×(1+24．74％)=1．23。
或2004年擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù)：
人工費：0．0032×24000萬元=76．8萬元。
材料費：(0．41×440+0．125×20+0．0383×850+198．5×1．1)萬元=446．31萬元。
機械費：66．00×1．06萬元=69．96萬元。
直接工程費：(76．8+446．31+69．96)萬元=593．07萬元。
建筑工程綜合調整系數(shù)：593．07／482．67=1．23。
4．擬建項目工程建設靜態(tài)投資估算
建筑工程費：6044．54×23％×1．23萬元=1710．00萬元。
安裝工程費：6044．54×9％×0．98萬元=533．13萬元。
工程建設其他費用：6044．54×8％×1．16萬元=560．93萬元。
基本預備費：(6044．54+1710．00+533．13+560．93)×8％萬元=707．89萬元。
靜態(tài)投資：(6044．54+1710．00+533．13+560．93+707．89)萬元=9556．49萬元。
或：6044．54×(1+23％×1．23+9％×0．98+8％×1．16)×(1+8％)萬元=9556．49萬元。

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