2012年造價工程師考試工程造價案例分析模擬自測題三
發布時間：2014-02-25 共1頁
模擬自測題三
| 一、案例分析題 |
1．某咨詢公司接受某商廈業主委托，對商廈改造提出以下兩個方案：方案甲：對原商廈進行改建。該方案預計投資8000萬元，改建后可運營10年。運營期間每年需維護費500萬元，運營10年后報廢，殘值為0。方案乙：拆除原商廈，并新建。該方案預計投資24000萬元，建成后可運營40年。運營期間每年需維護費600萬元，每15年需進行一次大修，每次大修費用為1500萬元，運營期滿后報廢，殘值800萬元。基準收益率為6％。資金等值換算系數表見表3－2－1。 問題： 1．如果不考慮兩方案建設期的差異(建設期為0，建設投資在運營期初一次投入)，計算兩個方案的年費用。 2．若方案甲、方案乙的年系統效率分別為3000萬元、4300萬元，以年費用作為壽命周期成本，計算兩方案的年費用效率指標，并選擇最優方案。 3．如果考慮按方案乙該商廈需3年建成，建設投資分3次在每年末均勻投入，試重新對方案甲、方案乙進行評價和選擇。 4．根據問題3的條件繪制方案乙的現金流量圖。 |
| 正確答案: 問題1： 方案甲年費用=500+8000(A／P，6％，10) －500+8000×0．1359=1587．2(萬元) 方案乙年費用=600+［24000+1500×(P／F，6％，15)+1500×(P／F，6％，30)－800×(P／F，6％，40)］×(A／P，6％，40)－600+［24000+1500×0．4173+1500×0．1441－800×0．0972］×0．0665=2246．83(萬元) 問題2： 方案甲年費用效率=3000／1587．2＝1．89 方案乙年費用效率=4300／2246．83=1．91 因方案乙年費用效率高于方案甲，因此應選擇方案乙。 問題3： 方案乙年費用=｛8000×(P／A，6％，3)+［1500×(P／F，6％，15)+1500×(P／F，6％，30)－800×(P／F，6％，40)+600×(P／A，6％，40)］×(P／F，6％，3)｝×(A／P，6％，43)={8000×1／0．374]+［1500×0．4173+1500×0．1441－800×0．0972+600×1／0．0665］×0．8396)×0．0653－1932．99(萬元) 方案乙年費用效率=4300×(P／A，6％，40)×(P／F，6％，3)×(A／P，6％，43)／1932．99=4300×1／0．0665×0．8396×0．0653／1932．99＝1．83 因方案甲年費用效率高于方案乙，因此應選擇方案甲。 問題4： 方案乙的現金流量圖如圖3－2－1所示。  |
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