精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

2012年造價工程師考試工程造價案例分析考前沖刺(二)

發布時間：2014-02-25 共1頁

考前沖刺(二)
一、案例分析題
1．某建設項目有關數據如下：
1．建設期2年，運營期8年，建設投資5000萬元(不含固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息)，其中包括無形資產600萬元。項目固定資產投資資金來源為自有資金和貸款，貸款總額2200萬元，在建設期每年貸入1100萬元，貸款年利率為5．85％(按季計息)。流動資金為900萬元，全部為自有資金。
2．無形資產在運營期8年中，均勻攤入成本。固定資產使用年限10年，殘值為200萬元，按照直線法折舊。
3．固定資產投資貸款在運營期前3年按照等額本息法償還。
4．項目計算期第3年的經營成本為1960萬元，計算期4～10年的經營成本為2800萬元。
5．復利現值系數見表2-1-1。[(P／A，i，3)=2．674]
注：計算結果四舍五入保留兩位小數，表中計算數字四舍五入取整數。

問題；
1．計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費、無形資產年攤銷費和期末固定資產余值。
2．編制項目還本付息計劃表和總成本費用估算表。
3．假設某建設項目各年的凈現金流量如表2-1-2所示，計算該項目財務內部收益率(i與i的差額為5％)。
 
正確答案:
問題1：
年實際利率=[(1+0．0585/4)-1]×100％=5．98％
第1年應計利息=(0+1100÷2)×5．98％=32．89(萬元)
第2年應計利息=(1100+32．89+1100÷2)×5．98％=100．64(萬元)
建設期貸款利息=32．89+100．64=133．53(萬元)
固定資產年折舊費=(5000+133．53-600-200)÷10=433．35(萬元)
無形資產年攤銷額=600÷8=75(萬元)
固定資產余值=433．35×(10-8)+200=1066．70(萬元)
問題2：
長期借款每年應還本息=(2200+133．53)×(A／P，5．98％，3)=872．67(萬元)


問題3：

利用內插值試算法，計算財務內部收益率FIRR：
24-(-1)/24=15％-20％/15％-FIRR
解得：
財務內部收益率為：FIRR=19．80％

百分百考試網 考試寶典

立即免費試用