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2015年造價工程師案例分析重點6

發布時間:2014-12-12 共1頁

第二年:包括第一年的自有資金總額

  投產期第一年:自有資金總額(建設期的)+第一年投入的流動資金

  第二年:上一年余額+第二年投入的流動資金

  第三年:上一年余額+第三年投入的流動資金

  第三年后:以后各年上年余額照抄

  累計盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計分年填入

  累計未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計分年填入

  16、資產負債比=負債總額/資產總額;流動比=流動資產總額/流動負債總額

  17、 建設項目財務評價的基本題型:

  a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析

  b、借款還本付息表+現金流量表+敏感性分析

  c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析

  計算的一般程序:(必考題型)

  1、將名義利率轉化為實際利率 (很關鍵)

  2、分年計算建設期貸款利息

  3、計算固定資產折舊

  (項目固定資產投資+建設期貸款利息-無形資產-殘值)/項目壽命期

  固定資產余值=年折舊費*(項目壽命期-營運期)+殘值

  4、計算無形資產的年攤銷額

  5、編制還本付息表(注意還款的類型)

  a.等額本息償還法:P為投產第一年初的本息和

  每年應支付的利息=每年初借款余額×年利率

  本年償還本金=A-每年支付利息

  b.等額本金償還法

  每年應支付的利息=每年初借款余額×年利率

  年還本付息總額=A+年應付利息

  這里有個技巧,即每年的利息成倍數遞減,貸款余額成倍數遞減。

  c.最大償還能力法(三表聯算 可能性較小)

  第一章重要案例題目回顧

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