國家稅務總局對土地增值稅稽查成效難料
發布時間：2014-02-26 共1頁
近兩個月來，國稅總局地方稅司三處處長梁偉的工作特別忙碌。他的任務是率領河南、山東等各省市地稅局領導組成的國稅總局土地增值稅督導檢查組，馬不停蹄地轉戰于上海、江蘇、江西、廣東等省市，對當地的土地增值稅清算工作進行督導檢查。 來
督導組每赴一地，需要調取當地房地產公司的土地增值稅清算材料，查看土地增值稅項目管理臺賬及清理項目認定、清算資料及相關表證單書等。
一些操作較為規范的地方，例如常州武進、南京江寧、廣東番禺等地的做法受到了肯定。在江蘇省南京市江寧區，當地地稅局的做法是通過部門聯動加強源頭控管。督導組特別了解了地稅局與房產、國土等部門的聯動工作情況，尤其是月度批量電子信息交換、個案征詢紙質文書、部門聯動信息推送等三種信息傳遞方式的具體傳遞情況。江蘇溧陽市地稅局則在建筑成本異常項目中引入中介機構復審機制，并在清算后加強存量房管理。 來
盡管這些被當作先進典型的地稅分局對督導小組的到來甚是歡迎，但更多的地方則對此次督導檢查行動三緘其口。
“檢查的難度還是很大的，一個是人手緊缺，日程安排很緊，只能抽幾個企業看看情況。督導小組一般說來就5個人，一天時間，要開座談會聽取匯報，真正查的時間也就是幾個小時。企業的那些賬本又特別厚，假發票滿天飛，很難一查到底。”一位稅務系統知情人士表示，“關鍵是，各地地稅局督查的動力也不一樣，有的地方比如深圳就查得比較嚴，有的地方就沒有那么積極。督導組的作用還是很有限的，主要是各地地稅局自己查。最后基本上就是地稅局的人和企業負責人坐下來一談判，你讓他2000萬，他哭哭窮，說交個1000萬吧，最后一合計，雙方都讓一步，交1500萬，就完事了。”
這位人士表示，此次國稅總局輪番發文要求各地清算土地增值稅，并稽查八大房企，雖說力度很大，但是由于國稅總局只是負責協調，最后落實和收繳還是要靠各地地稅局自己出力，因此各大房企的操作空間還是比較大，“能查到的概率基本上相當于醉酒駕車被抓，納稅人太多了，如果被查的話基本上有兩種可能，一種是碰上嚴打，另一種是被人舉報。”
督導組每赴一地，需要調取當地房地產公司的土地增值稅清算材料，查看土地增值稅項目管理臺賬及清理項目認定、清算資料及相關表證單書等。
一些操作較為規范的地方，例如常州武進、南京江寧、廣東番禺等地的做法受到了肯定。在江蘇省南京市江寧區，當地地稅局的做法是通過部門聯動加強源頭控管。督導組特別了解了地稅局與房產、國土等部門的聯動工作情況，尤其是月度批量電子信息交換、個案征詢紙質文書、部門聯動信息推送等三種信息傳遞方式的具體傳遞情況。江蘇溧陽市地稅局則在建筑成本異常項目中引入中介機構復審機制，并在清算后加強存量房管理。 來
盡管這些被當作先進典型的地稅分局對督導小組的到來甚是歡迎，但更多的地方則對此次督導檢查行動三緘其口。
“檢查的難度還是很大的，一個是人手緊缺，日程安排很緊，只能抽幾個企業看看情況。督導小組一般說來就5個人，一天時間，要開座談會聽取匯報，真正查的時間也就是幾個小時。企業的那些賬本又特別厚，假發票滿天飛，很難一查到底。”一位稅務系統知情人士表示，“關鍵是，各地地稅局督查的動力也不一樣，有的地方比如深圳就查得比較嚴，有的地方就沒有那么積極。督導組的作用還是很有限的，主要是各地地稅局自己查。最后基本上就是地稅局的人和企業負責人坐下來一談判，你讓他2000萬，他哭哭窮，說交個1000萬吧，最后一合計，雙方都讓一步，交1500萬，就完事了。”
這位人士表示，此次國稅總局輪番發文要求各地清算土地增值稅，并稽查八大房企，雖說力度很大，但是由于國稅總局只是負責協調，最后落實和收繳還是要靠各地地稅局自己出力，因此各大房企的操作空間還是比較大，“能查到的概率基本上相當于醉酒駕車被抓，納稅人太多了，如果被查的話基本上有兩種可能，一種是碰上嚴打，另一種是被人舉報。”
