2002年注冊城市規劃師考試城市規劃實務真題及答案
發布時間：2014-02-25 共2頁
4.試題四 (10分)
某市在市區內擬建一個居住小區。規劃方案將該小區確定為集中建設多層住宅。小區內規劃公共建筑設施比較齊全，交通方便。小區南北分別為城市主次干道，西側有11okv的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區總用地21公頃，規劃總建筑面積29.4萬平方米。示意圖中除居住組團外，尚需要布置的小區公共建筑有：小學一所、托幼兩所(其中一所八個班，一所六個班)、工業企業辦公樓一棟以及小區變電所。
請你在小區內留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項設施(用文字敘述某地塊布置某項目即可)。
答案：
1.辦公樓（2）2.變電站（2）3.綠化或空4.8班托兒所（2）5.6班托兒所（2）6.小學（2）
5.試題五：(15分)
某居住組團已建成入住（詳見現狀示意圖）。
請你指出該居住組團規劃在環境、交通及安全方面存在的主要問題。
答案：（15分）
1.小學位于城市主干道另一側，選址不當（3），且出入口開向城市主干道（1）；
2.組團出入口開向城市主干道，影響交通和安全（2）；
3.組團出入口距兩側道路交叉口太近（2），且僅有一個出入口（2）；
4.變電所位置不合理（2），對環境有影響；
5.沒有規劃停車場用地（2）；
6.商業及公司的機動車出入口不應開向宅前路（或小區路）（2）。
6.試題六：（15分）
圖示為某市市區邊緣地段擬建的一所18班小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。
答案：
一、小學選址不當（1），緊靠城市干道（1.5），且距鐵路線太近（1.5）；
二、小學教學樓不應超過4層（4）；
三、主出入口不宜開向城市干道（3）；
四、教室長邊之間距離不應小于25米（2）；
五、教室的長邊與運動場的間距不應小于25米（2）。
7.試題七：（15分）
某市市中心有一污染嚴重的工廠，占地3.2公頃，依據經市政府批準的該地區控制性詳細規劃，該廠應予搬遷，擬改為商業用地。廠方根據控制性詳細規劃提出的改建方案經城市規劃行政主管部門初審認為可行。然后，廠方依據初審方案找到了一個投資方，并與其簽訂了出讓協議。投資方未辦理規劃管理審批手續即開工建設。在完成基礎和地下一層結構工程時，受到城市規劃行政主管部門查處。
試問：城市規劃行政主管部門應如何處理該工程？投資方應辦理哪些審批手續？
答案：
一、違法建設（2），責令停工（1），罰款（1），補辦手續（2）；
二、申請變更用地性質（2），到計委立項（1），報送方案（設計條件0.5，送審0.5）；
三、到土地局辦理土地有償出讓手續（1），辦理建設用地規劃許可證（2）、建設工程規劃許可證（2）。
