關注房地產市場：三季度京津居民租房意愿上升
發布時間：2010-01-14 共1頁
據 “鏈家地產”通過北京三季度房屋租賃信息統計的結果發現，三季度二手房成交18000套，環比下降12%，成交均價9503元/平方米，環比下降幅度在1%左右；同期的房屋租賃成交量環比上漲17%左右，在價格方面則基本與上季度持平。
而“我愛我家”對京津兩地的前三季度二手房成交情況統計顯示，北京地區前三季度成交量下降16%，天津地區下降43.9%.
“鏈家地產”市場研發中心提供的價格數據顯示，今年春節以后，房屋出賃租金上漲幅度十分顯著，到今年年中，各居室租金相比去年基本上漲了200—300元/月，上漲幅度達到8%—15%左右，但三季度期間，盡管有學校開學等因素拉動租房需求，但各類居室租金與上季度相比基本持平，一居室平均租金為1948元/月；兩居室租金2377元/月；三居室租金3057元/月。
“我愛我家”市場研究部門的負責人表示，大部分購房者對“奧運之后房價下跌”的主觀預期十分強烈，盡管京津房價漲幅已逐步放緩，甚至部分樓盤已經出現降價現象，但遠未滿足購房者的預期，從而導致觀望氛圍難以打破，市場成交持續低迷。而這部分房屋需求通過短期租賃等渠道得以部分釋放。
此前中國人民銀行公布的第二季度調查顯示，僅有15.1%的被調查居民打算在三季度購買住房，這一居民購房意愿比例為歷史最低。
而“我愛我家”對京津兩地的前三季度二手房成交情況統計顯示，北京地區前三季度成交量下降16%，天津地區下降43.9%.
“鏈家地產”市場研發中心提供的價格數據顯示，今年春節以后，房屋出賃租金上漲幅度十分顯著，到今年年中，各居室租金相比去年基本上漲了200—300元/月，上漲幅度達到8%—15%左右，但三季度期間，盡管有學校開學等因素拉動租房需求，但各類居室租金與上季度相比基本持平，一居室平均租金為1948元/月；兩居室租金2377元/月；三居室租金3057元/月。
“我愛我家”市場研究部門的負責人表示，大部分購房者對“奧運之后房價下跌”的主觀預期十分強烈，盡管京津房價漲幅已逐步放緩，甚至部分樓盤已經出現降價現象，但遠未滿足購房者的預期，從而導致觀望氛圍難以打破，市場成交持續低迷。而這部分房屋需求通過短期租賃等渠道得以部分釋放。
此前中國人民銀行公布的第二季度調查顯示，僅有15.1%的被調查居民打算在三季度購買住房，這一居民購房意愿比例為歷史最低。
