進一步擴大內需促進房地產市場平穩健康發展
發布時間：2010-01-14 共1頁
據 房地產業是國民經濟的重要支柱產業，對于拉動鋼鐵、建材、家電及家居用品等產業發展舉足輕重，對金融業穩定和發展至為關鍵，對于推動居民消費結構升級、改善民生也具有重要作用。促進房地產市場平穩健康發展，是提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質文化生活需要的基本要求；是促進消費，擴大內需，拉動投資增長，保持國民經濟持續快速健康發展的有力措施；是充分發揮人力資源優勢，擴大社會就業的有效途徑。我們要充分認識房地產市場平穩健康發展的多方面意義，下大力氣做好各項工作。
一是增加廉租房、經濟適用房等保障性住房的投資收購和開發建設。在中央確定的進一步擴大內需、促進經濟平穩較快增長的10項措施中，加快建設保障性安居工程列于首位。根據這一部署，需要加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶區改造，實施游牧民定居工程，擴大農村危房改造試點。
二是落實和完善促進合理住房消費的政策措施。各級政府及有關部門要進一步做好住房狀況調查，全面掌握當地住房總量、結構、居住條件、消費特征等信息，建立健全房地產市場信息系統和信息發布制度，增強房地產市場信息透明度。要針對房地產市場比較突出的住房供應結構不合理的矛盾，制訂住房建設引導標準，切實調整住房供應結構。同時要進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用，合理引導住房建設和消費，建立符合國情的住房建設和消費模式。
三是促進中小戶型、中低價位普通商品房開發建設穩定發展。要繼續調控項目立項，優先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，及時安排并公布普通商品住房和經濟適用住房開發項目；繼續停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開發。
四是加快發展二手房市場和住房租賃市場。要搞活住房二級市場，規范發展房屋租賃市場，引導居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件；鼓勵房地產開發企業開發建設中小戶型住房面向社會出租，多渠道增加中低價位、中小套型住房供應。
五是繼續整頓房地產市場秩序，規范市場交易。要加強市場監管，堅決整治房地產開發、交易、中介服務、物業管理及房屋拆遷中的違法違規行為，維護群眾合法權益；加強房地產價格監管，保持合理的價格水平，引導房地產市場健康發展。
一是增加廉租房、經濟適用房等保障性住房的投資收購和開發建設。在中央確定的進一步擴大內需、促進經濟平穩較快增長的10項措施中，加快建設保障性安居工程列于首位。根據這一部署，需要加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶區改造，實施游牧民定居工程，擴大農村危房改造試點。
二是落實和完善促進合理住房消費的政策措施。各級政府及有關部門要進一步做好住房狀況調查，全面掌握當地住房總量、結構、居住條件、消費特征等信息，建立健全房地產市場信息系統和信息發布制度，增強房地產市場信息透明度。要針對房地產市場比較突出的住房供應結構不合理的矛盾，制訂住房建設引導標準，切實調整住房供應結構。同時要進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用，合理引導住房建設和消費，建立符合國情的住房建設和消費模式。
三是促進中小戶型、中低價位普通商品房開發建設穩定發展。要繼續調控項目立項，優先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，及時安排并公布普通商品住房和經濟適用住房開發項目；繼續停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開發。
四是加快發展二手房市場和住房租賃市場。要搞活住房二級市場，規范發展房屋租賃市場，引導居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件；鼓勵房地產開發企業開發建設中小戶型住房面向社會出租，多渠道增加中低價位、中小套型住房供應。
五是繼續整頓房地產市場秩序，規范市場交易。要加強市場監管，堅決整治房地產開發、交易、中介服務、物業管理及房屋拆遷中的違法違規行為，維護群眾合法權益；加強房地產價格監管，保持合理的價格水平，引導房地產市場健康發展。
