銀行房貸暗度陳倉 悄然執行7折優惠利率
發布時間：2010-01-14 共1頁
據 “5年以上貸款利率為5.04%.”昨日，記者以買房者的身份致電中國銀行北京某支行個人信貸部，得到一名工作人員這樣的答復。按照目前央行給出的5年以上貸款利率7.20%計算，5.04%剛好是央行此前所規定的7折。另外，據該人士表示，如果是存量房貸款，首付為四成，在利率方面，按照正常貸款利率的1.1倍執行。當被問到新房貸優惠政策何時開始正式執行時，該人士答復為“近期已經執行”。
“我們是上周五得到的消息。”招商銀行北京某支行員工也表示，該行部分支行開始執行最低7折的優惠房貸。
“只有符合央行規定的貸款者才可能獲得最低7折的優惠政策。”該人士表示，銀行在審核貸款人信息時，對是否是個人自住以及是否是首套住房進行了嚴格把控。為防止惡性競爭，該行目前對同名轉按揭業務利率不下降。
除上述兩家銀行外，本報記者還從中原地產、我愛我家、鏈家等中介公司獲悉，目前北京市各大銀行都開始以非公開的解讀方式來執行“房貸新政”。
“二手房貸這塊一直也沒有停，目前和我們合作的光大銀行、中國銀行（601988，）、招商銀行等銀行中，如果符合首套住房，并且是140平方米以下，能按基準利率7折貸款。當然前提是客戶資信都很好。”北京中原地產三級市場部副總經理宮萍告訴記者。
“銀行不可能因為新政的執行細則沒有出來而不做房貸業務。”我愛我家企劃部經理殷麗娟昨日告訴記者，各家銀行現在都已經開始按照各自的標準來執行新政。“我們的客戶有部分已經辦下了基準利率7折、首付兩成的優惠。這需要符合兩個條件，一是通過首次購房審查，二是購買普通住房。普通住房按照建委的標準是140平方米以下。”
千萬家總經理華國強也向記者表示，目前北京的各個銀行都已經開始按照新政來執行房貸政策。只是各銀行執行標準不盡相同，在解讀普通住房方面有的是按照140平方米以下，有的則是按照90平方米以下。
“我們是上周五得到的消息。”招商銀行北京某支行員工也表示，該行部分支行開始執行最低7折的優惠房貸。
“只有符合央行規定的貸款者才可能獲得最低7折的優惠政策。”該人士表示，銀行在審核貸款人信息時，對是否是個人自住以及是否是首套住房進行了嚴格把控。為防止惡性競爭，該行目前對同名轉按揭業務利率不下降。
除上述兩家銀行外，本報記者還從中原地產、我愛我家、鏈家等中介公司獲悉，目前北京市各大銀行都開始以非公開的解讀方式來執行“房貸新政”。
“二手房貸這塊一直也沒有停，目前和我們合作的光大銀行、中國銀行（601988，）、招商銀行等銀行中，如果符合首套住房，并且是140平方米以下，能按基準利率7折貸款。當然前提是客戶資信都很好。”北京中原地產三級市場部副總經理宮萍告訴記者。
“銀行不可能因為新政的執行細則沒有出來而不做房貸業務。”我愛我家企劃部經理殷麗娟昨日告訴記者，各家銀行現在都已經開始按照各自的標準來執行新政。“我們的客戶有部分已經辦下了基準利率7折、首付兩成的優惠。這需要符合兩個條件，一是通過首次購房審查，二是購買普通住房。普通住房按照建委的標準是140平方米以下。”
千萬家總經理華國強也向記者表示，目前北京的各個銀行都已經開始按照新政來執行房貸政策。只是各銀行執行標準不盡相同，在解讀普通住房方面有的是按照140平方米以下，有的則是按照90平方米以下。
