專家建議：應用成本價收購商品房用作保障房
發布時間：2010-01-14 共1頁
據了解：9000億元保障性住房計劃如何實施是個多方關注的話題，昨天，在2008年第十屆住交會上，有專家提出，9000億元保障性住房“大單”如果用來建房，不如用來低價買房。
昨天，在住交會“2008中國宏觀經濟形勢與房地產發展趨勢”主題報告會上，北京科技大學教授趙曉認為，9000億元的保障性住房投資計劃無非有兩種可能性，一種是政府建房，另一種是政府以成本價買房，買了以后低價賣給市民。
第二種做法對購房人來說是比較迅速地買到了商品房品質的保障性住房現房或準現房；對開發商來說可以迅速實現資金保本回籠；對政府來說，房地產市場積壓產品消納了，消費市場活躍了，相關產業帶動起來了，稅收更有保證了，很值得嘗試。
此前，北京市建委負責人曾透露，對于部分中低價位、中小戶型的普通商品住房，將通過政府收購等方式轉化為保障性住房或限價房，這些可以轉化的“問題商品房”的前提是價格成本必須適合用于保障性住房或限價房。
而對于如此具體的操作，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲提出了一個新詞“逆向招標”，也就是政府對回購的房產價格進行招標，讓開發商參與競標，價低者由政府回購，最終由政府將其投向保障性住房市場，這樣做的好處是可以通過公開、公正、公平的方式，讓政府回購的商品房價格更加合理。RJ047
昨天開幕的第十屆住交會上，群雕作品“2008走在康莊大道上”吸引了眾多眼球，觀眾更希望的是能盡快走上有滿意住房的康莊大道。
昨天，在住交會“2008中國宏觀經濟形勢與房地產發展趨勢”主題報告會上，北京科技大學教授趙曉認為，9000億元的保障性住房投資計劃無非有兩種可能性，一種是政府建房，另一種是政府以成本價買房，買了以后低價賣給市民。
第二種做法對購房人來說是比較迅速地買到了商品房品質的保障性住房現房或準現房；對開發商來說可以迅速實現資金保本回籠；對政府來說，房地產市場積壓產品消納了，消費市場活躍了，相關產業帶動起來了，稅收更有保證了，很值得嘗試。
此前，北京市建委負責人曾透露，對于部分中低價位、中小戶型的普通商品住房，將通過政府收購等方式轉化為保障性住房或限價房，這些可以轉化的“問題商品房”的前提是價格成本必須適合用于保障性住房或限價房。
而對于如此具體的操作，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲提出了一個新詞“逆向招標”，也就是政府對回購的房產價格進行招標，讓開發商參與競標，價低者由政府回購，最終由政府將其投向保障性住房市場，這樣做的好處是可以通過公開、公正、公平的方式，讓政府回購的商品房價格更加合理。RJ047
昨天開幕的第十屆住交會上，群雕作品“2008走在康莊大道上”吸引了眾多眼球，觀眾更希望的是能盡快走上有滿意住房的康莊大道。
