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　　據(jù)了解：程海春和馬曉南都是站在經(jīng)紀(jì)人一邊的，他們是獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的受益者。對于消費(fèi)者而言，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式真像他們說的那么好么？程海春說談到的行業(yè)弊病在獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人圈子里就沒有嗎？
　　家住徐匯區(qū)虹橋路的汪愛寶打算出售一套房子。她把房子掛到了家門口的幾家中介公司，同時(shí)，她還找到馬曉南，希望她也幫著問問。
　　汪愛寶知道馬曉南為人好，門路也多，做過很多家中介公司。馬曉南的新名片上寫著“筑巢網(wǎng)”，汪愛寶還以為這是一家新的中介門店。
　　和汪愛寶一樣，馬曉南絕大多數(shù)的客戶都不知道她是獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。同樣是獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的顧樹迅告訴記者，這種現(xiàn)象在業(yè)內(nèi)很常見，大部分的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人都不會主動向客戶交待身份的變化。
　　如果讓對方知道會怎樣呢？汪愛寶告訴記者，自己的那套房子至今都沒賣掉，上個(gè)月本來要成交的，結(jié)果就因?yàn)檫@個(gè)事情黃了。
　　買家通過馬曉南想買汪的房子，最后談妥了，結(jié)果買家希望讓馬曉南給傭金打個(gè)折，馬曉南不愿意，汪愛寶則無所謂。后來馬曉南告訴買家，自己做的是獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，一份服務(wù)一份價(jià)錢，不愿打折。買家心想，既然傭金大部分是自己的，豈不是更方便還價(jià)，一來二去，馬曉南寸步不讓，生意也黃了。
　　這是汪愛寶第一次聽說有獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人這么回事。“背后沒有連鎖門店的依托，人跑了就什么都跑了，豈不是風(fēng)險(xiǎn)很大？”汪愛寶對獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的操作方式多少有些擔(dān)心，她告訴記者，以后如果再遇到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這個(gè)要先問問清楚。至于馬曉南，因?yàn)楸容^熟了，所以信得過。
　　記者希望馬曉南推薦一些客戶做采訪，可她一直都不同意，因?yàn)榧幢闶顷P(guān)系很鐵的客戶，她也從未讓他們知道過自己是獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。一是怕對方還價(jià)，因?yàn)楠?dú)立經(jīng)紀(jì)人對傭金的支配權(quán)很高，馬曉南認(rèn)為，客戶們以為只帶看一套房子就成交很容易，其實(shí)不理解背后服務(wù)的價(jià)值；二是不信任，人們總是認(rèn)為相信大公司要比相信一個(gè)人要安全些。
　　馬曉南越是擔(dān)心，也正說明了消費(fèi)者擔(dān)心的問題不是空穴來風(fēng)。
　　事實(shí)上，目前并沒有專門的法規(guī)來約束獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，更多是靠獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的自我約束，因?yàn)橐獱幦』仡^客，爭取好的口碑。那如果一個(gè)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人只為了賺一票快錢、黑錢呢？誰來約束他呢？
　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前政府在二手房交易過程中的監(jiān)管力度還是很嚴(yán)格的，但前提是買賣雙方都熟知交易過程和一些規(guī)定。如果是一個(gè)對二手房買賣并不熟悉的顧客，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式存在的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)不小。舉一個(gè)例子，按規(guī)定，房款是不能由中介過手的，但如果遇上想黑錢的經(jīng)紀(jì)人，買家又沒經(jīng)驗(yàn)，此時(shí)沒了門店領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督，風(fēng)險(xiǎn)不是更高？
　　這位業(yè)內(nèi)人士并不看好獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式未來的發(fā)展前景。由一個(gè)中介經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)為獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人其實(shí)沒有門檻，甚至沒有經(jīng)紀(jì)人從業(yè)執(zhí)照也能做（無照工作在房產(chǎn)中介行業(yè)十分普遍，就連筑巢網(wǎng)的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，持照率也不到一半）而且即便沒有回頭客和朋友關(guān)系，也能通過網(wǎng)絡(luò)成交。獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人賺取的傭金比例高，很容易讓一部分人好逸惡勞，做成一筆一個(gè)月不用愁，結(jié)果又會演變成賺快錢的心態(tài)。
　　通過馬曉南的個(gè)案我們可以看到獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人好的地方，事實(shí)上，只要我們相信她，她還能提供更多更好的服務(wù)。但問題是，由于沒有嚴(yán)格的監(jiān)管與經(jīng)紀(jì)人信用評級手段，馬曉南只是一個(gè)個(gè)案而已。在采訪的最后，馬曉南對記者說，如果每個(gè)經(jīng)紀(jì)人能像網(wǎng)上購物那樣有信用等級，公開每一單交易的情況，她是求之不得的。