統計局月度形勢報告 11月新建住宅價格同比上漲
發布時間：2010-01-14 共1頁
據了解：2008年1-11月全國房地產市場運行情況 國家統計局月度形勢報告
一、房地產開發完成情況
1-11月，全國完成房地產開發投資26546億元，同比增長22.7%，增幅比1-10月回落1.9個百分點。其中，商品住宅完成投資19333億元，同比增長25.2%，回落2.2個百分點，占房地產開發投資的比重為72.8%.
1-11月，全國房地產開發企業房屋施工面積25.5億平方米，同比增長17.7%；房屋新開工面積8.4億平方米，增長5.4%；房屋竣工面積3.5億平方米，增長6.1%.其中，住宅竣工面積2.9億平方米，增長5%.
1-11月，全國房地產開發企業完成土地購置面積3.2億平方米，同比下降5.9%；完成土地開發面積2.1億平方米，同比下降 2.7%.
二、商品房銷售和空置情況
1-11月，全國商品房銷售面積4.9億平方米，同比下降18.3%.其中，商品住宅銷售面積下降18.8%；商品房銷售額19261億元，同比下降19.8%.其中，商品住宅銷售額下降20.6%.
截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比1-10月提高2.2個百分點。其中，空置商品住宅7084萬平方米，同比增長22.9%，增幅提高4.9個百分點。
三、房地產開發企業資金來源情況
1-11月，房地產開發企業本年資金來源33404億元，同比增長4.2%.其中，國內貸款6416億元，增長5.2%；企業自籌資金13444億元，增長30.9%；其他資金12942億元，同比下降14.5%.其中，個人按揭貸款3046億元，下降25.6%.
四、70個中城市房屋銷售價格指數
2008年11月份全國70個中城市房價同比漲0.2％
11月份，全國70個中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個百分點；環比下降0.5%.
新建住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.6個百分點；環比下降0.6%.
分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.6%，漲幅比10月份低0.2個百分點。商品住宅銷售價格上漲0.1%，漲幅比10月份低1.8個百分點。商品住宅中的普通住宅銷售價格下降0.1%，高檔住宅銷售價格上漲0.7%.與上月相比，經濟適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格下降0.7%，其中普通住宅銷售價格下降0.5%，高檔住宅銷售價格下降1.2%.
分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格比上月下降0.4%，1至11月累計比上年12月份下降1.5%.
分地區看，與去年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的有53個城市，其中漲幅較的城市是：銀川9.3%、海口9.3%、溫州8.4%、金華7.5%、烏魯木齊6.8%；價格下降的有13個城市，其中深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%.與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的有13個城市，價格漲幅在0.1%-0.6%之間；價格下降的有43個城市，其中岳陽下降3.7%、廈門下降2.9%、長沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%.
二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比10月份低0.7個百分點；環比下降0.2%.
分地區看，與去年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的有46個城市，其中漲幅較的城市是：三亞14.6%、銀川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西寧6.6%；價格下降的有22個城市，其中深圳下降18.1%、廈門下降6.3%、溫州下降5.0%、包頭下降3.8%、廣州下降3.7%.與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的有15個城市，除南寧上漲4.5%外，其余城市價格漲幅在0.1%-0.7%之間；價格下降的有38個城市，其中蘭州下降5.8%、岳陽下降4.8%、吉林下降2.5%、長沙下降2.0%.
從分類指數看：房地產開發投資分類指數為100.98，比10月份回落0.96點，比去年同期回落3.55點；本年資金來源分類指數為91.94，比10月份回落0.71點，比去年同期回落15.99點；土地開發面積分類指數為94.79，比10月份回落0.26點，比去年同期回落3.25點；商品房空置面積分類指數為100.32，比10月份回落0.93點，比去年同月回落11.65點；房屋施工面積分類指數為101.96，比10月份回落1.32點，比去年同期回落3.58點。
五、全國房地產開發景氣指數
11月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為98.46，比10月份回落1.22點，比去年同期回落8.13點。
一、房地產開發完成情況
1-11月，全國完成房地產開發投資26546億元，同比增長22.7%，增幅比1-10月回落1.9個百分點。其中，商品住宅完成投資19333億元，同比增長25.2%，回落2.2個百分點，占房地產開發投資的比重為72.8%.
1-11月，全國房地產開發企業房屋施工面積25.5億平方米，同比增長17.7%；房屋新開工面積8.4億平方米，增長5.4%；房屋竣工面積3.5億平方米，增長6.1%.其中，住宅竣工面積2.9億平方米，增長5%.
1-11月，全國房地產開發企業完成土地購置面積3.2億平方米，同比下降5.9%；完成土地開發面積2.1億平方米，同比下降 2.7%.
二、商品房銷售和空置情況
1-11月，全國商品房銷售面積4.9億平方米，同比下降18.3%.其中，商品住宅銷售面積下降18.8%；商品房銷售額19261億元，同比下降19.8%.其中，商品住宅銷售額下降20.6%.
截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比1-10月提高2.2個百分點。其中，空置商品住宅7084萬平方米，同比增長22.9%，增幅提高4.9個百分點。
三、房地產開發企業資金來源情況
1-11月，房地產開發企業本年資金來源33404億元，同比增長4.2%.其中，國內貸款6416億元，增長5.2%；企業自籌資金13444億元，增長30.9%；其他資金12942億元，同比下降14.5%.其中，個人按揭貸款3046億元，下降25.6%.
四、70個中城市房屋銷售價格指數
2008年11月份全國70個中城市房價同比漲0.2％
11月份，全國70個中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個百分點；環比下降0.5%.
新建住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.6個百分點；環比下降0.6%.
分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.6%，漲幅比10月份低0.2個百分點。商品住宅銷售價格上漲0.1%，漲幅比10月份低1.8個百分點。商品住宅中的普通住宅銷售價格下降0.1%，高檔住宅銷售價格上漲0.7%.與上月相比，經濟適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格下降0.7%，其中普通住宅銷售價格下降0.5%，高檔住宅銷售價格下降1.2%.
分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格比上月下降0.4%，1至11月累計比上年12月份下降1.5%.
分地區看，與去年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的有53個城市，其中漲幅較的城市是：銀川9.3%、海口9.3%、溫州8.4%、金華7.5%、烏魯木齊6.8%；價格下降的有13個城市，其中深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%.與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的有13個城市，價格漲幅在0.1%-0.6%之間；價格下降的有43個城市，其中岳陽下降3.7%、廈門下降2.9%、長沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%.
二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比10月份低0.7個百分點；環比下降0.2%.
分地區看，與去年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的有46個城市，其中漲幅較的城市是：三亞14.6%、銀川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西寧6.6%；價格下降的有22個城市，其中深圳下降18.1%、廈門下降6.3%、溫州下降5.0%、包頭下降3.8%、廣州下降3.7%.與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的有15個城市，除南寧上漲4.5%外，其余城市價格漲幅在0.1%-0.7%之間；價格下降的有38個城市，其中蘭州下降5.8%、岳陽下降4.8%、吉林下降2.5%、長沙下降2.0%.
從分類指數看：房地產開發投資分類指數為100.98，比10月份回落0.96點，比去年同期回落3.55點；本年資金來源分類指數為91.94，比10月份回落0.71點，比去年同期回落15.99點；土地開發面積分類指數為94.79，比10月份回落0.26點，比去年同期回落3.25點；商品房空置面積分類指數為100.32，比10月份回落0.93點，比去年同月回落11.65點；房屋施工面積分類指數為101.96，比10月份回落1.32點，比去年同期回落3.58點。
五、全國房地產開發景氣指數
11月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為98.46，比10月份回落1.22點，比去年同期回落8.13點。
