強調房產支柱產業地位 “二套房貸”有望松動
發布時間：2010-01-14 共1頁
據了解：近日中央經濟工作會議上，再次強調了房地產的支柱產業地位，并指出要保持房地產市場穩定健康發展。上海易居房地產研究院綜合研究部的研究顯示，中央經濟工作會議基調對樓市中長期是利好，預計短期內相關部委還會在增加保障性住房供給，減輕居民合理改善居住條件（包括購買自住普通商品住房）負擔方面出臺更多措施，“二套房貸政策”也或將在幾個月后松動。
在中央經濟工作會議公告中，中央提出2009年五項重點任務，其中兩項都談到房地產行業。會議指出“要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發揮房地產支柱產業作用結合起來”，要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔，發揮房地產在擴內需中的積極作用。”易居房地產研究院綜合研究部負責人楊紅旭認為，相對汽車消費和農村消費，住房消費是最容易啟動的，啟動的困難最小，發揮的作用最明顯；因此，明年圍繞落實“穩定住房消費”，國家可能會出臺更多促進措施，可以預計，保障住房消費是明年一個重點，同時普通住房消費同樣會提到重要位置。
具體措施在會議文件中并未涉及，但可以預期，建設部將根據中央經濟工作會議有關精神繼續出臺細則。易居房地產研究院綜合研究部認為，比較可能的措施包括：適當放寬第二套房購房限制，如降低首付、利率優惠等；降低或減免住房流通過程中的稅費；降低個人所得稅或購房退稅等。
中央經濟工作會議對提振樓市信心有積極作用，但我國房地產市場繼續在下行通道中，而且諸多數據表明，近幾個月下行的速度在加快，例如11月70個中城市房屋價格環比跌幅，已由10月的0.3%擴至0.5%.
在中央經濟工作會議公告中，中央提出2009年五項重點任務，其中兩項都談到房地產行業。會議指出“要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發揮房地產支柱產業作用結合起來”，要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔，發揮房地產在擴內需中的積極作用。”易居房地產研究院綜合研究部負責人楊紅旭認為，相對汽車消費和農村消費，住房消費是最容易啟動的，啟動的困難最小，發揮的作用最明顯；因此，明年圍繞落實“穩定住房消費”，國家可能會出臺更多促進措施，可以預計，保障住房消費是明年一個重點，同時普通住房消費同樣會提到重要位置。
具體措施在會議文件中并未涉及，但可以預期，建設部將根據中央經濟工作會議有關精神繼續出臺細則。易居房地產研究院綜合研究部認為，比較可能的措施包括：適當放寬第二套房購房限制，如降低首付、利率優惠等；降低或減免住房流通過程中的稅費；降低個人所得稅或購房退稅等。
中央經濟工作會議對提振樓市信心有積極作用，但我國房地產市場繼續在下行通道中，而且諸多數據表明，近幾個月下行的速度在加快，例如11月70個中城市房屋價格環比跌幅，已由10月的0.3%擴至0.5%.
