三問房產新政：二手房價格低于購入價怎么辦？
發布時間：2010-01-14 共1頁
據了解：一問：人均面積如何算？
凱弈投資咨詢管理有限公司總經理蘇曉江表示，目前銀行辦理二套房貸時，有的銀行按照產權證上的人數計算平均面積，有的銀行則按照戶口本上的人數計算。
二問：何時征收差額營業稅？
中原地產交易按揭部高級經理楊晗靚認為，國務院新政中并未明確何時開始按差額征收營業稅，也未明確差額征收的稅率是否還是5.55%.
三問：二手房價格等于或低于購入價怎么辦？
中原地產副總經理陳玉玨表示，目前市場上不少近2年內購入房產的業主，經過這半年的市場價格調整，目前若要轉售，很可能會虧本出售或以買入價保本出售，對于這部分房源，差額征收營業稅如何征收？是否即可免征？
凱弈投資咨詢管理有限公司總經理蘇曉江表示，目前銀行辦理二套房貸時，有的銀行按照產權證上的人數計算平均面積，有的銀行則按照戶口本上的人數計算。
二問：何時征收差額營業稅？
中原地產交易按揭部高級經理楊晗靚認為，國務院新政中并未明確何時開始按差額征收營業稅，也未明確差額征收的稅率是否還是5.55%.
三問：二手房價格等于或低于購入價怎么辦？
中原地產副總經理陳玉玨表示，目前市場上不少近2年內購入房產的業主，經過這半年的市場價格調整，目前若要轉售，很可能會虧本出售或以買入價保本出售，對于這部分房源，差額征收營業稅如何征收？是否即可免征？
