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　　據(jù)了解：不到20萬元能買兩套房？這在單價(jià)萬元的京城樓市可能嗎？但這樣的事兒卻發(fā)生了。12月21日上午，在位于昌平沙河的高教新城看到，該項(xiàng)目推出一棟小戶型樓座，單套面積20平方米，買一贈(zèng)一，總價(jià)18萬元左右，算下來，平均每套價(jià)格僅為9萬元。
　　18萬元兩套房“價(jià)格誘人”
　　一套房只有20平方米，這在北京尚屬首次。據(jù)了解，高教新城此次推出的超小戶型，是一棟20層的商住小戶型辦公樓，戶型面積20平方米，50年使用期，精裝修送空調(diào)、熱水器和廚具，均價(jià)每平方米9000元。據(jù)其銷售人員介紹，高教新城本次共開800套房源，買一套贈(zèng)一套，18萬元40平方米，平均價(jià)格就變成了4500元，一次性付款的購房者還可再享受9.3折優(yōu)惠。
　　一輛中檔車的價(jià)格就能買兩套房，就似一劑興奮劑，讓位處五環(huán)外的高教新城在低迷的樓市中引發(fā)轟動(dòng)，據(jù)該項(xiàng)目銷售員介紹，今天正式開盤前就排號(hào)近600人。而根據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，提出申請(qǐng)團(tuán)購的人截至本周五也有300人。
　　一套房能放兩張床
　　今年上午，記者在該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，這個(gè)20平方米的房子說是一套，實(shí)際只有一間房，而且實(shí)際使用面積僅11.7平方米。幾位看房人在沙盤前算計(jì)，一套房中，除了隔出的3平方米衛(wèi)生間外，加放上一個(gè)電磁爐，就只能擺兩張床了。對(duì)于為何要擺兩張床，在清華學(xué)工作的王先生解釋說，這個(gè)房子只能作為投資用，出租給在這兒上學(xué)的當(dāng)學(xué)生公寓。據(jù)了解，今天來看房的人中，基本都是王先生這樣的投資客。
　　這與開發(fā)商的定位不謀而合。高教新城的銷售人員向記者介紹，新開樓盤主要是針對(duì)商務(wù)人士辦公使用和投資者對(duì)外租賃。對(duì)于商務(wù)人士，因?yàn)橐毁I最少是雙套，可以將幾套房源打通，做成通透的辦公間。對(duì)于投資者，因?yàn)楦呓绦鲁墙ㄔ趯W(xué)城里面，學(xué)生租賃需求將很旺盛，小戶型又正好符合學(xué)生的經(jīng)濟(jì)承受能力。
　　小戶型使用成本高
　　不僅是高教新城，在本周末開盤的萬年花城、天恒樂活城、晶城秀府、CROSS朗廷也都主打一兩居的小戶型。相較于戶型的高成本，在低迷的樓市下，小戶型成了救市新貴。
　　總價(jià)低，讓購房人買得起，確實(shí)是當(dāng)今開發(fā)商使用的有效殺手锏。但購房人也未因“便宜”而失去理智。記者在高教新城項(xiàng)目的社區(qū)論壇中看到，不少帖子提示：“請(qǐng)伙去的時(shí)候，留意一下他們的建筑材料和質(zhì)量。除了質(zhì)量問題，使用成本高也是看房人指出的高教新城的又一詬病，有網(wǎng)友提出，該項(xiàng)目使用權(quán)只有50年，而且水費(fèi)、電費(fèi)是普通住宅的兩倍左右，將增加了使用成本。