四地樓市“冷熱”不一房地產是否見底難預測
發布時間：2010-01-14 共1頁
據了解：2008年，北京樓市經歷了“寒冬”，新房二手房市場交易量持續下滑接近“冰點”。在整體經濟放緩和購房觀望情緒濃厚的背景下，北京房地產市場的主要指標一直低位運行。臨近年關，在中央降息、減稅等經濟刺激計劃指引下，北京版“救市”政策也正式落地，11月，樓市遇到了“小陽春”，但總體形勢依然不容樂觀。
發改委公布的數據顯示，9月份，北京地區房價環比下降0.2%，其中新房住宅環比下跌0.3%，下降幅度高于全國平均水平。這是北京房價自2005年以來首次出現下降。10月、11月，北京房價繼續下滑。其中，10月份，北京房屋銷售價格環比又下滑0.2%，新建住宅環比下降0.1%，11月份，房屋銷售價格環比下降0.8%，新建住宅價格指數環比下降0.5%；降幅呈擴趨勢。
數據顯示，1-11月，二手房平均成交價格為9783元/平方米，同比上漲9.6%.不過從9月份開始，二手房價格環比開始下跌，11月份環比下跌達1.5%.
上海：樓市欲破僵局需待來年
如果用一個詞來形容2008年的上海樓市，那就非“僵持”莫屬。開發商維持高價的固執，消費者持幣待購的濃厚觀望情緒，使得上海樓市2008年遭遇了成交量的極度低迷。業內人士透露，2008年，上海樓市商品房的成交量約僅有2000萬平方米左右，這個數字比2007年跌了5成左右，也低于業內人士心中上海樓市正常的年成交量。業內人士認為，上海樓市的調整至少要到明年，如果經濟下滑程度沒有超預期的話，預計明年下半年可能觸底。
廣州：2009年是否見底難預測
2008年的廣州樓市在一片跌聲中逐漸落下帷幕。從今年1月份房價首次跌破10000元/平方米整數關口之后，廣州樓價便一發而不可收拾，最低月份均價接近8000元。而據國家發改委和國家統計局的調查數據，10月深圳、廣州房價繼續下跌，分居跌幅榜“冠亞軍”。深、廣同比跌幅分別為15.0%、7.4%.漲得并不是最兇的廣州，如今卻跌得不輕。臨近年關，2009年廣州樓市能否觸底企穩，再次成為爭論的焦點。
深圳：樓市反彈延續
12月的深圳樓市熱情不減，繼續延續回升態勢，據深圳市國土房產局每日成交數據統計，12月1日至15日，深圳市共成交一手房3830套，比11月上半月上漲超過28％，該成交量甚至超過了10月份全月的成交量。其中，有4天成交量超過300套。
發改委公布的數據顯示，9月份，北京地區房價環比下降0.2%，其中新房住宅環比下跌0.3%，下降幅度高于全國平均水平。這是北京房價自2005年以來首次出現下降。10月、11月，北京房價繼續下滑。其中，10月份，北京房屋銷售價格環比又下滑0.2%，新建住宅環比下降0.1%，11月份，房屋銷售價格環比下降0.8%，新建住宅價格指數環比下降0.5%；降幅呈擴趨勢。
數據顯示，1-11月，二手房平均成交價格為9783元/平方米，同比上漲9.6%.不過從9月份開始，二手房價格環比開始下跌，11月份環比下跌達1.5%.
上海：樓市欲破僵局需待來年
如果用一個詞來形容2008年的上海樓市，那就非“僵持”莫屬。開發商維持高價的固執，消費者持幣待購的濃厚觀望情緒，使得上海樓市2008年遭遇了成交量的極度低迷。業內人士透露，2008年，上海樓市商品房的成交量約僅有2000萬平方米左右，這個數字比2007年跌了5成左右，也低于業內人士心中上海樓市正常的年成交量。業內人士認為，上海樓市的調整至少要到明年，如果經濟下滑程度沒有超預期的話，預計明年下半年可能觸底。
廣州：2009年是否見底難預測
2008年的廣州樓市在一片跌聲中逐漸落下帷幕。從今年1月份房價首次跌破10000元/平方米整數關口之后，廣州樓價便一發而不可收拾，最低月份均價接近8000元。而據國家發改委和國家統計局的調查數據，10月深圳、廣州房價繼續下跌，分居跌幅榜“冠亞軍”。深、廣同比跌幅分別為15.0%、7.4%.漲得并不是最兇的廣州，如今卻跌得不輕。臨近年關，2009年廣州樓市能否觸底企穩，再次成為爭論的焦點。
深圳：樓市反彈延續
12月的深圳樓市熱情不減，繼續延續回升態勢，據深圳市國土房產局每日成交數據統計，12月1日至15日，深圳市共成交一手房3830套，比11月上半月上漲超過28％，該成交量甚至超過了10月份全月的成交量。其中，有4天成交量超過300套。
