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　　據(jù)了解：北京市社科院發(fā)布的《北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告藍(lán)皮書》中預(yù)測，認(rèn)為不論從國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，還是從北京房地產(chǎn)近期走勢來看，北京商品房銷售均價(jià)仍將維持下跌的態(tài)勢，到2009年下半年如果整個(gè)經(jīng)濟(jì)開始好轉(zhuǎn)才有轉(zhuǎn)機(jī)。
　　北京市社科院認(rèn)為，接下來的一到兩個(gè)月，由于限價(jià)房集中銷售，商品房銷售均價(jià)將會(huì)有比較的降幅，可能會(huì)出現(xiàn)再降10%到20%的局面。也就是說，商品房銷售均價(jià)有可能降到每平方米8000元左右。但這個(gè)均價(jià)是用當(dāng)期的銷售額除以銷售面積得到的價(jià)格，不同于統(tǒng)計(jì)局所公布的房屋銷售價(jià)格，也不是某個(gè)區(qū)域某個(gè)樓盤的均價(jià)，不同地理位置、不同居住環(huán)境、不同戶型和朝向的房屋價(jià)格肯定存在差異，因此不應(yīng)機(jī)械套用。