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　　春節(jié)期間上海樓市出現(xiàn)傳統(tǒng)清淡行情。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，1月29日，預(yù)售各類商品房23套；而1月28日全市預(yù)售各類商品房僅1套，多個區(qū)域近兩日住宅成交量都是零套。1月上海商品住宅成交下跌43.53%，接近歷年春節(jié)跌幅最小值42.62%.二手房成交則出現(xiàn)冷熱不均現(xiàn)象，中環(huán)區(qū)域市民看房積極性相對較高，市中心區(qū)域樓盤的交易量還處在冰凍之中。
　　住宅均價環(huán)比漲15%
　　據(jù)佑威。樓市通系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2009年1月全市商品住宅成交面積為48萬平方米，相比2008年12月下跌43.53%.通過歷年來春節(jié)當月的商品住宅成交面積與春節(jié)前一個月比較發(fā)現(xiàn)，今年1月商品住宅成交量下跌幅度相對較低。
　　數(shù)據(jù)顯示，2009年1月全市商品住宅供應(yīng)面積（剔除動遷房、配套商品房）為15萬平方米，相比2008年12月幅減少85.71%.進入農(nóng)歷新年，開發(fā)商紛紛放緩了推盤節(jié)奏，本月只有18個住宅項目拿到預(yù)售許可證。
　　1月全市商品住宅成交均價為13974元/平方米，相比2008年12月上漲了15.78%.
　　中環(huán)區(qū)域看房活躍
　　中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介機構(gòu)對旗下分行調(diào)查了解到，農(nóng)歷新年期間門店的帶看量呈逐步上揚態(tài)勢。其中，長寧中山公園、寶山華、閘北寧等中環(huán)附近區(qū)域看房情況相對活躍，婚房需求占看房需求量的七成左右，再次成為目前購房主力軍。
　　中原地產(chǎn)閘北區(qū)區(qū)域經(jīng)理陶燾表示，新政效果逐步顯現(xiàn)，中外環(huán)區(qū)域的房價經(jīng)過調(diào)整，加之年前剛性需求積壓，使得長假后期部分客戶開始看房、選房。門店上門客戶明顯增加，以本地客為主，較年前上揚三成左右。總價在150萬元左右的房源和70萬左右小標的房源受到客戶的追捧。此外，就業(yè)主方面來看，惜售心理趨弱，不少賣家議價空間也略有加。
　　記者從漢宇營業(yè)部獲悉，受多次降息的積累效果影響，虹橋天山板塊節(jié)后市場比較活躍，來電量和看房人群幅增加。另外寶山區(qū)華板塊整體情況比較活躍，市場成交量有所回升，成交單價較之前下降7%左右。
　　與此相比，市中心區(qū)域春節(jié)期間的帶看量卻有明顯下降，買家方面對于房價還存在降價預(yù)期，因此對于“高標的”的市中心區(qū)域樓盤來說，春節(jié)至今的買賣還處在冰凍之中。中原地產(chǎn)靜安分行統(tǒng)計，今年春節(jié)門店帶看量較去年下降4成左右。
　　春節(jié)期間樓市交易情況
　　北京北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)春節(jié)期間暫停，因此未有一套認購房屋。
　　上海 1月29日，預(yù)售各類商品房23套；1月28日僅1套。
　　廣州三成樓盤休市，春節(jié)成交減少20%以上，前五天僅簽約33套房。
　　深圳除夕到年初二的成交量都是零套。年初三看房客增多。