浙江商品房價格仍處高位均價位列全國第三
發布時間：2010-01-14 共1頁
2月27日，浙江發布2008年房地產業發展報告。雖然去年以來浙江省商品房價格同比漲幅有所回落，但總體仍處于高位，商品房均價僅次于北京、上海，位列全國第三。
經過十多年的持續上漲，浙江的房價水平已處于全國前列。根據國家統計局去年1至11月的統計數據計算，2008年浙江商品房均價為每平方米6306元，與上年同比增長8.7%，其房價僅次于北京的每平方米12212元和上海的每平方米8348元，位列第三。
然而，金融風暴帶來的“颶風”使得目前房地產市場購買信心嚴重不足，濃厚的觀望氣氛讓浙江商品房成交量嚴重萎縮。統計數據顯示，去年浙江省空置一至三年的住宅面積增加百分之二十四點八，空置三年以上增加百分之一百七十一點八，空置率明顯上升。
可見，浙江的市場供求關系已從“賣方市場”轉為“買方市場”的發展格局。浙房地產研究中心主任賈生華表示，房地產市場供求是決定房價走勢的關鍵因素，只有存量房的快速消化，才能提升市場的信心。
“周期性的政策拐點已經出現，市場拐點也將在二0一0年出現。”賈生華表示，由于中央和地方政府近期出臺的一攬子扶持措施，這些政策的積累效應也將逐步顯現。“預計今年浙江的房價將繼續調整，成交量會穩步提升。隨著金融海嘯在全球的影響逐漸消退，中國宏觀經濟預計在二0一0年明顯好轉，浙江房地產市場也可能進入復蘇階段。”
“中國房地產正處于新一輪周期性調整，而二00九年也是房地產市場的一個蕭條期，開發商降價是一種必然趨勢。”賈生華建議，資金充足的開放商，現在應該積極尋找土地儲備，并有針對性地進行開發；還有項目壓在手上的房企不應該也不能再等待了，只有把手上的存量房轉化為資金，才能在來年市場復蘇時重新啟動投資。
經過十多年的持續上漲，浙江的房價水平已處于全國前列。根據國家統計局去年1至11月的統計數據計算，2008年浙江商品房均價為每平方米6306元，與上年同比增長8.7%，其房價僅次于北京的每平方米12212元和上海的每平方米8348元，位列第三。
然而，金融風暴帶來的“颶風”使得目前房地產市場購買信心嚴重不足，濃厚的觀望氣氛讓浙江商品房成交量嚴重萎縮。統計數據顯示，去年浙江省空置一至三年的住宅面積增加百分之二十四點八，空置三年以上增加百分之一百七十一點八，空置率明顯上升。
可見，浙江的市場供求關系已從“賣方市場”轉為“買方市場”的發展格局。浙房地產研究中心主任賈生華表示，房地產市場供求是決定房價走勢的關鍵因素，只有存量房的快速消化，才能提升市場的信心。
“周期性的政策拐點已經出現，市場拐點也將在二0一0年出現。”賈生華表示，由于中央和地方政府近期出臺的一攬子扶持措施，這些政策的積累效應也將逐步顯現。“預計今年浙江的房價將繼續調整，成交量會穩步提升。隨著金融海嘯在全球的影響逐漸消退，中國宏觀經濟預計在二0一0年明顯好轉，浙江房地產市場也可能進入復蘇階段。”
“中國房地產正處于新一輪周期性調整，而二00九年也是房地產市場的一個蕭條期，開發商降價是一種必然趨勢。”賈生華建議，資金充足的開放商，現在應該積極尋找土地儲備，并有針對性地進行開發；還有項目壓在手上的房企不應該也不能再等待了，只有把手上的存量房轉化為資金，才能在來年市場復蘇時重新啟動投資。
