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　　北京國土局：地價回落
　　因房價回落帶動，國土局局長稱今年房市不會起落
　　市民對話一把手
　　“我個人認為，北京房地產市場如果純粹從市場角度來講，總體上還是平穩的，不會有起落。”昨天，市國土局局長魏成林在做客城市管理廣播時說，今年北京將調整住宅供應的結構，全力保障政策性住房的土地供應。同時，受房價影響，目前北京的地價也相應回落。
　　基礎設施等供應為重點
　　去年北京的土地供應計劃并未完成，對此，魏成林解釋說，政府部門制定的計劃一般都會留有富余，同時，世界金融危機對于房地產市場也有一定影響。因此從去年下半年開始，土地成交量就有所下降。“今年北京計劃的土地供應總量為5700公頃，比去年有點下降，也是考慮了這方面的情況。”
　　他表示，今年北京的土地供應重點是城市基礎設施、重點工程、民生和生態環境工程，比例占到了50%以上。同時，還將加政策性住房土地供應的力度。
　　房價下跌帶動地價回落
　　魏成林認為，房價和地價的相互關系比較密切，一方上漲，另一方肯定也會跟著上漲。“07年、08年房價持續比較高的時候，地價上漲的幅度也比較快。今年受金融危機的影響，房價在回落，因此地價也在相應的回落。”
　　至于北京目前地價的回落，是否會帶來房價進一步下降？中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為，由于開發商拿地建設到最終銷售還有一段周期，而且，房價不僅受到地價等成本的影響，還受到供求關系等市場因素影響，因此尚無法預測。
　　加供應調整住房結構
　　對于今年的房地產市場，魏成林認為，目前還無法準確預測，但由于需求量仍然比較，北京的房地產市場如果純粹從市場角度來講，總體上還是平穩的，應該不會有起落的情況。
　　他同時表示，以往北京的住宅供應和房價存在結構性的問題，“有一段時間，一些地段的房子都在2萬元/平方米以上，這對中端消費者來說是難以承受的。過去房價高是因為某一個項目高，而帶著都高。”
　　魏成林表示，此次金融危機的影響在某種程度上對北京來說是一種機遇，“雖然對房價有一定的沖擊，但是也可以對結構進行調整。我們想加保障性住房供應的力度，也是想在中端人群最多的市民需求這里，把供應量加，從而建立一個比較合理的結構。