34年來最大跌幅 私宅價格首季猛挫13.8％
發布時間：2010-01-14 共1頁
在全球金融海嘯和我國經濟衰退的連串打擊下，樓市終于招架不住，今年第一季的樓價猛跌，創下有史以來跌幅最的一個季度。購房者網站
最新的官方數據顯示，我國私宅價格在今年第一季就下跌了13.8％，是近34年來最的跌幅。市區重建局是在1975年第二季開始公布私宅價格變化的數據。
根據市區重建局的初步數據，新加坡私宅價格指數連續第三個季度下滑，私宅價格從去年第三季開始下滑2.4％，去年第四季又跌6.1％，到今年第一季不但無法止跌，還以更快速度滑落，由162.8點跌至140.3點。這意味著樓價已跌破07年第二季的水平。
以跌幅來說，在亞洲金融危機時，本地私宅價格也曾在98年第三季下跌13.2％。
市場人士認為，數個月的房市“嚴冬”，終于讓賣主和發展商開始在現實面前“低頭”，開始以幅削價來刺激房市恢復蓬勃生機。
高力國際研究部主管鄭惠勻表示，去年第四季和今年1月份，環球經濟迅速下滑、信貸市場和就業市場惡化，新私宅單位的銷售市場幾乎靜止，相信這是讓價格過后下跌的原因。
3月份，發展商就以吸引人的價格，推出的新項目、單位或重新推出的項目，就包括水之軒(Caspian)、Double Bay Residences、莉雅苑(Livia)和The Quartz等。
以星獅地產的水之軒來說，這個西部共管公寓以每平方英尺580元“開跑”，價格比隔鄰西湖園(The Lakeshore)的二手單位價格，足足便宜了20％。國浩置地也一口氣削價8.5％，以每平方英尺平均595元，來重新推出The Quartz的剩余182個單位。
鄭惠勻說：“發展商幅削價的作法取得成效，吸引買家進場。在今年第一季，估計發展商售出的新單位就超過2100個。這是市場在97年第四季受美國次貸危機影響以來，最高的銷售量，也比去年第四季出售的新單位，多了四倍以上。”
Orange Tee執行董事陳道俊也認同。他表示，發展商減少盈利空間，以更誘人的價格推出項目，或幅削價來重新推出項目，以達到“清貨”的目的，是導致代表中檔領域的其余中央地區（RCR）這一回出現價格最滑坡的原因。RCR的價格下跌了17.2％。去年第四季的跌幅是6.2％。
市建局昨天的數據也顯示，代表高檔領域的核心中央地區（CCR）公寓價格，也在今年第一季下跌了15.2％，也比去年第四季的6.5％跌幅明顯加快許多，兩個地區的跌幅也從單位數上漲到雙位數。
最新的官方數據顯示，我國私宅價格在今年第一季就下跌了13.8％，是近34年來最的跌幅。市區重建局是在1975年第二季開始公布私宅價格變化的數據。
根據市區重建局的初步數據，新加坡私宅價格指數連續第三個季度下滑，私宅價格從去年第三季開始下滑2.4％，去年第四季又跌6.1％，到今年第一季不但無法止跌，還以更快速度滑落，由162.8點跌至140.3點。這意味著樓價已跌破07年第二季的水平。
以跌幅來說，在亞洲金融危機時，本地私宅價格也曾在98年第三季下跌13.2％。
市場人士認為，數個月的房市“嚴冬”，終于讓賣主和發展商開始在現實面前“低頭”，開始以幅削價來刺激房市恢復蓬勃生機。
高力國際研究部主管鄭惠勻表示，去年第四季和今年1月份，環球經濟迅速下滑、信貸市場和就業市場惡化，新私宅單位的銷售市場幾乎靜止，相信這是讓價格過后下跌的原因。
3月份，發展商就以吸引人的價格，推出的新項目、單位或重新推出的項目，就包括水之軒(Caspian)、Double Bay Residences、莉雅苑(Livia)和The Quartz等。
以星獅地產的水之軒來說，這個西部共管公寓以每平方英尺580元“開跑”，價格比隔鄰西湖園(The Lakeshore)的二手單位價格，足足便宜了20％。國浩置地也一口氣削價8.5％，以每平方英尺平均595元，來重新推出The Quartz的剩余182個單位。
鄭惠勻說：“發展商幅削價的作法取得成效，吸引買家進場。在今年第一季，估計發展商售出的新單位就超過2100個。這是市場在97年第四季受美國次貸危機影響以來，最高的銷售量，也比去年第四季出售的新單位，多了四倍以上。”
Orange Tee執行董事陳道俊也認同。他表示，發展商減少盈利空間，以更誘人的價格推出項目，或幅削價來重新推出項目，以達到“清貨”的目的，是導致代表中檔領域的其余中央地區（RCR）這一回出現價格最滑坡的原因。RCR的價格下跌了17.2％。去年第四季的跌幅是6.2％。
市建局昨天的數據也顯示，代表高檔領域的核心中央地區（CCR）公寓價格，也在今年第一季下跌了15.2％，也比去年第四季的6.5％跌幅明顯加快許多，兩個地區的跌幅也從單位數上漲到雙位數。
