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　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有“金九銀十”的說(shuō)法，按照地產(chǎn)界的發(fā)展規(guī)律，9月、10月的房?jī)r(jià)往往達(dá)到最高。
　　但在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲的全國(guó)大背景下，在金九月，鄭州的一位開(kāi)發(fā)商竟逆勢(shì)推出了“限價(jià)房”，均價(jià)比市場(chǎng)上的商品房低800元左右。
　　這位開(kāi)發(fā)商為何反彈琵琶？“限價(jià)房”能為普通購(gòu)房者帶來(lái)多少實(shí)惠？記者圍繞這些問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查。
　　●市區(qū)核心路段有了限價(jià)房
　　作為房產(chǎn)界資深人士，河南王牌企劃公司董事長(zhǎng)上官同君有個(gè)習(xí)慣，閑暇時(shí)愛(ài)到一些新開(kāi)工工地上看新樓盤(pán)。9月26日下午，位于鄭州市京廣路上的一個(gè)在建住宅樓工地上，開(kāi)發(fā)商自推限價(jià)房，均價(jià)3800元/平方米的彩色噴繪圖，吸引了上官同君的視線。
　　走進(jìn)售樓部，一位姓張的售樓小姐告訴上官同君，這個(gè)樓盤(pán)叫京廣大廈，一共三棟樓，開(kāi)發(fā)商拿出其中的一號(hào)樓，回報(bào)社會(huì)，限價(jià)銷(xiāo)售，最低價(jià)為3710元/平方米，最高價(jià)為3980元/平方米，均價(jià)為3800元/平方米，共4萬(wàn)平方米，532套。
　　在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有“金九銀十”的說(shuō)法，9月、10月是開(kāi)發(fā)商一年中的銷(xiāo)售旺季，令普通市民揪心的房?jī)r(jià)，也往往在此時(shí)達(dá)到最高。
　　這位開(kāi)發(fā)商為何反彈琵琶，將自己的新樓盤(pán)定位為限價(jià)房？上官同君于是找到了開(kāi)發(fā)企業(yè)——河南臺(tái)興公司。
　　全國(guó)政協(xié)委員、河南省總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、臺(tái)興公司董事長(zhǎng)王超斌說(shuō)，溫總理說(shuō)過(guò)，企業(yè)家身上應(yīng)流淌著道德的血液。眼下，從北京到鄭州，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲。而作為全國(guó)政協(xié)委員，我有義務(wù)、有責(zé)任把一批物美價(jià)廉的房子推向市場(chǎng)，讓中低收入者早圓住房夢(mèng)，也為祖國(guó)60周年的大慶，表達(dá)一下自己的心意。
　　●市民算賬覺(jué)得買(mǎi)限價(jià)房省錢(qián)
　　鄭州市民李先生算了筆賬，限價(jià)房目前的均價(jià)是3800元/平方米，位于鄭州市區(qū)核心路段京廣路。李先生經(jīng)過(guò)走訪、比較后發(fā)現(xiàn)，限價(jià)房比周邊房?jī)r(jià)至少低800元/平方米，這意味著在此買(mǎi)套100平方米的房子，可省8萬(wàn)元。
　　談起目前鄭州的房?jī)r(jià)，在事業(yè)單位工作的李先生覺(jué)得過(guò)高，他說(shuō)，他和愛(ài)人每月收入5000多元，在鄭州應(yīng)該算是中等收入者，但是買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不夠條件；買(mǎi)商品房，稍微好點(diǎn)的地段，沒(méi)有5000元左右/平方米就買(mǎi)不到，如果狠心買(mǎi)了，估計(jì)生活質(zhì)量會(huì)大受影響。
　　鄭州房管局發(fā)布的信息顯示，鄭州市今年8月份的房?jī)r(jià)是4600多元/平方米，而從行業(yè)內(nèi)的發(fā)展規(guī)律來(lái)看，每年9月、10月，是銷(xiāo)售旺季，所以房?jī)r(jià)會(huì)比其他月份有所上揚(yáng)。
　　●限價(jià)房歡迎同行PK
　　對(duì)買(mǎi)房人或炒房人來(lái)說(shuō)，地段是買(mǎi)房時(shí)需要重點(diǎn)考慮的因素。那么這棟限價(jià)房所處的京廣路算不算好地段？未來(lái)升值潛力如何？
　　上官同君認(rèn)為，限價(jià)房位于鄭州市京廣路與航海路交叉口，屬于市區(qū)核心地段，交通便利，距鄭堯高速僅2分鐘車(chē)程，周邊有航海路快速通道，出行便利。而限價(jià)房又配套有大型時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)，是居家過(guò)日子的好地段。
　　上官說(shuō)，他算了筆賬。日前政府在長(zhǎng)江路與嵩山路拍了一塊地，一畝地拍賣(mài)出390多萬(wàn)元的價(jià)格，這塊地按容積率3.5計(jì)算，樓面價(jià)加建安（即建筑安裝工程成本）成本，價(jià)格為3800元/平方米，這樣算來(lái)，臺(tái)興公司無(wú)利潤(rùn)可言。
　　臺(tái)興公司1990年成立，媒體報(bào)道是中國(guó)第一家開(kāi)發(fā)企業(yè)，工商登記號(hào)是00001，開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目是涉外高檔小區(qū)——臺(tái)胞小區(qū)。
　　王超斌稱(chēng)，目前不少社會(huì)公眾對(duì)開(kāi)發(fā)商有個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商是黑心的，房子是暴利的。其實(shí)大部分開(kāi)發(fā)商厚道、誠(chéng)信，臺(tái)興公司自推限價(jià)房的行為，給眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)帶了個(gè)好頭。王超斌說(shuō)，希望其他大開(kāi)發(fā)商能推出更加物美價(jià)廉的限價(jià)房進(jìn)行PK，讓更多的人士，不至于在高房?jī)r(jià)面前，望房興嘆！