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　　簡要內(nèi)容：整體樓市穩(wěn)定的預(yù)期下，地產(chǎn)板塊估值顯現(xiàn)修復(fù)空間當(dāng)前地產(chǎn)板塊的走勢準(zhǔn)確的反映了一線城市樓市的交易量變化和預(yù)期，但卻低估了全國整體的水平。一旦投資者將他們的注意力從一線城市的潛在風(fēng)險轉(zhuǎn)向全國樓市的穩(wěn)定預(yù)期，地產(chǎn)板塊的估值修復(fù)空間將被打開。
　　地產(chǎn)板塊前期的持續(xù)調(diào)整蘊(yùn)含著過于悲觀的預(yù)期從7月到現(xiàn)在的一個季度中，地產(chǎn)板塊持續(xù)走弱使得其估值在橫向比較中已經(jīng)顯得偏低，這主要來源于投資者對樓市后期的信心相對不足，當(dāng)前地產(chǎn)板塊事實上隱含著四季度的樓市銷售量水平相比三季度下跌40%左右的預(yù)期，我們認(rèn)為這種風(fēng)險變成現(xiàn)實的概率微乎其微。
　　“早期補(bǔ)庫存”階段內(nèi)的房價漲幅放緩有利于全國樓市的穩(wěn)定樓市開始逐漸進(jìn)入一個“補(bǔ)庫存”階段的早期，在這樣的階段內(nèi)，房價上漲的速度會開始變慢，最終價格會在一定時間內(nèi)趨于穩(wěn)定，而房價的穩(wěn)定又會進(jìn)一步促進(jìn)整體樓市的穩(wěn)定。
        當(dāng)前的流動性環(huán)境依然寬松，貨幣進(jìn)一步活化的“彈藥”還很充足，可能進(jìn)入地產(chǎn)市場的“彈藥”也很充足，人民幣升值的預(yù)期也有所增強(qiáng)，因此地產(chǎn)市場的周期仍會處在擴(kuò)張階段，“今年內(nèi)全國整體樓市仍將保持穩(wěn)定”是一種非常安全的假設(shè)預(yù)期。
　　整體樓市穩(wěn)定的預(yù)期下，地產(chǎn)板塊估值顯現(xiàn)修復(fù)空間當(dāng)前地產(chǎn)板塊的走勢準(zhǔn)確的反映了一線城市樓市的交易量變化和預(yù)期，但卻低估了全國整體的水平。一旦投資者將他們的注意力從一線城市的“潛在風(fēng)險”轉(zhuǎn)向全國樓市的“穩(wěn)定預(yù)期”，地產(chǎn)板塊的估值修復(fù)空間將被打開。
　　同時，今年樓市的新增供給從9月到年底可能逐月緩慢增加，最終導(dǎo)致在11-12月出現(xiàn)銷售量的“反季節(jié)性增長”，繼而緩解投資者對整體樓市風(fēng)險的擔(dān)憂，進(jìn)一步觸發(fā)地產(chǎn)板塊的估值修復(fù)過程。