郊區房價上漲引發新現象養老族紛紛“挪窩”
發布時間：2010-01-14 共1頁
買了“養老房”，本應長期居住，頤養天年，現在因房價上漲，養老用房也不斷“挪窩”。
兩年前，已經退休的蔣先生，將江寧路上的“小家”換成嘉定區吳楊東路的“大家”，在金帝城市岸泊購買了套大兩房居住。 “從中心區域換到郊區，就是為了頤養天年。當時購買時每平方米不到5000元，是市中心房源的1/3左右。盡管新家交通、配套等不夠到位，但環境非常好，小區里還有一條清清的小河，經常看到居民在那里垂釣。 ”該小區類似蔣先生這種買房養老的不少，基本都是準退休或退休人員，大多購買兩房兩廳，面積在80—100平方米，沒事時經常聚在一起打牌、鍛煉。
最近蔣先生發現自己的 “牌搭子”，紛紛跑中介掛牌賣房。一問才知道，小區房子現在漲到1.1萬元多了，這些退休人員覺得住在一套百萬元的房子里養老沒有必要，計劃賣了“養老房”，換到周莊、花橋等更遠的地方，套出幾十萬元，或者增加養老金，或者買輛車，或者一套換成兩套。他們笑言：本來“養老房”應該不動的，拜房價上漲所賜，也得“挪窩”了。
“養老房”的變動跟郊區房產價格大漲有很大關聯。據上海臺慶房產研展部統計，今年第三季度上海成交一手住宅4.1961萬套（不含動遷及配套房），環比第二季度的5.1601萬套下降18.7%.從成交均價來看，第三季度一手住宅成交均價為1.6984萬元/平方米，為2006年至今的各季度里最高，比今年初上揚29%.近兩個季度成交量的井噴，帶動價格大幅攀升，第三季度均價相比2007年第一季度上揚80.5%. “這些年來，上海房地產市場很少有人套牢，基本上買就賺。 ”
今年1到9月，成交量前十位的板塊中，9個板塊都位于外郊環。其中，松江九亭成交6332套，位居第一。第二名到第十名為：南匯周康板塊、奉賢南橋新城板塊、寶山顧村板塊、浦東惠南板塊、寶山大場板塊、寶山楊行板塊、嘉定主城區板塊、松江新橋板塊、嘉定江橋板塊，分別成交4897套、4058套、3827套、3321套、3184套、3152套、3110套、3014套、3009套。
兩年前，已經退休的蔣先生，將江寧路上的“小家”換成嘉定區吳楊東路的“大家”，在金帝城市岸泊購買了套大兩房居住。 “從中心區域換到郊區，就是為了頤養天年。當時購買時每平方米不到5000元，是市中心房源的1/3左右。盡管新家交通、配套等不夠到位，但環境非常好，小區里還有一條清清的小河，經常看到居民在那里垂釣。 ”該小區類似蔣先生這種買房養老的不少，基本都是準退休或退休人員，大多購買兩房兩廳，面積在80—100平方米，沒事時經常聚在一起打牌、鍛煉。
最近蔣先生發現自己的 “牌搭子”，紛紛跑中介掛牌賣房。一問才知道，小區房子現在漲到1.1萬元多了，這些退休人員覺得住在一套百萬元的房子里養老沒有必要，計劃賣了“養老房”，換到周莊、花橋等更遠的地方，套出幾十萬元，或者增加養老金，或者買輛車，或者一套換成兩套。他們笑言：本來“養老房”應該不動的，拜房價上漲所賜，也得“挪窩”了。
“養老房”的變動跟郊區房產價格大漲有很大關聯。據上海臺慶房產研展部統計，今年第三季度上海成交一手住宅4.1961萬套（不含動遷及配套房），環比第二季度的5.1601萬套下降18.7%.從成交均價來看，第三季度一手住宅成交均價為1.6984萬元/平方米，為2006年至今的各季度里最高，比今年初上揚29%.近兩個季度成交量的井噴，帶動價格大幅攀升，第三季度均價相比2007年第一季度上揚80.5%. “這些年來，上海房地產市場很少有人套牢，基本上買就賺。 ”
今年1到9月，成交量前十位的板塊中，9個板塊都位于外郊環。其中，松江九亭成交6332套，位居第一。第二名到第十名為：南匯周康板塊、奉賢南橋新城板塊、寶山顧村板塊、浦東惠南板塊、寶山大場板塊、寶山楊行板塊、嘉定主城區板塊、松江新橋板塊、嘉定江橋板塊，分別成交4897套、4058套、3827套、3321套、3184套、3152套、3110套、3014套、3009套。
