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　　從上海銀監(jiān)局獲悉，三季度末上海市房地產(chǎn)貸款余額已經(jīng)達(dá)到7134.1億元，首超7000億元，上海房地產(chǎn)貸款總體增勢(shì)依然強(qiáng)勁。
　　數(shù)據(jù)顯示，09年以來，上海市中外資銀行商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額連破6000億元、7000億元整數(shù)關(guān)，9月末達(dá)7134.1億元，比年初增加1175.8億元。 
　　上海銀監(jiān)局分析認(rèn)為，09年上海房地產(chǎn)貸款增量呈現(xiàn)“兩高”，一是房地產(chǎn)貸款增量逐季提高，僅三季度就增加588.1億元，占09年以來一半增量；二是增量主體轉(zhuǎn)變，購房貸款比例逐季提高，1-3月，購房貸款增量占房地產(chǎn)貸款增量的比重僅為18%，1-6月升至50%，而1-9月又升至65%.增速則呈現(xiàn)“兩低”，一是房地產(chǎn)貸款增速低于全市各項(xiàng)貸款，增速差近2個(gè)百分點(diǎn)；二是上海地區(qū)房地產(chǎn)貸款增速低于全國(guó)房地產(chǎn)貸款，增速差為9.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　從結(jié)構(gòu)上看，9月末上海市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2585.6億元，同比增長(zhǎng)18.4%，比6月末提高8個(gè)百分點(diǎn)。貸款增速的快速提升主要受去年三季度開發(fā)貸款由于凈減少形成低基數(shù)的影響。09年以來，房地產(chǎn)開發(fā)貸款凈投放總體比較均衡，一至三季度分別增加175.7億元、119.7億元和121.7億元。個(gè)人住房貸款增量屢刷新紀(jì)錄。9月末，上海市中外資銀行購房貸款余額4543.6億元，比年初增加760.2億元，同比多增628.4億元。
　　不過，上海市房地產(chǎn)貸款質(zhì)量總體控制穩(wěn)定。9月末，全市中外資銀行房地產(chǎn)不良貸款余額62.4億元，比年初略增0.7億元；不良率0.87%，比年初下降0.17個(gè)百分點(diǎn)。不良率比全部貸款平均不良率低0.57個(gè)百分點(diǎn)。