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　　10月26日，中體產(chǎn)業(yè)在三季報中預(yù)計2009年全年凈利潤下滑75%.
　　曾經(jīng)備受球迷質(zhì)疑的中體產(chǎn)業(yè)董事長謝亞龍要交出一份令投資者滿意的答卷確實有難度。
　　但中體產(chǎn)業(yè)的融資計劃并未受此影響，謝亞龍在中體產(chǎn)業(yè)要打的第一個翻身仗就是融資建設(shè)新項目，以證明自己雖然球場上屢敗屢戰(zhàn)，但在經(jīng)營上還是有一定天賦的。
　　停牌與建設(shè)三亞奧林匹克國際村有關(guān)？
　　10月27日，中體產(chǎn)業(yè)宣布開始停牌，公稱正在籌劃有關(guān)非公開發(fā)行股票事項。對于謝亞龍來說，這是其從足協(xié)主席轉(zhuǎn)型做董事長以來第一次大型融資計劃。
　　10月29日，致電謝亞龍詢問此事時，他表示：“這事現(xiàn)在不能說，等到復(fù)牌后會見分曉。”但記者了解到，早在2009年3月16日，中體產(chǎn)業(yè)就曾聯(lián)手萬通地產(chǎn)與三亞市人民政府在北京簽約，將合作建設(shè)三亞奧林匹克國際村。
　　這是時隔15年后，馮侖將目光重新放回當(dāng)初掘出第一桶金的海南市場。也是謝亞龍上任后面臨的企業(yè)的第一筆“大單”。
　　這“新官上任第一把火”如何燒得旺？
　　據(jù)資料顯示，三亞奧林匹克國際村定的地址是在海南省三亞海棠灣，項目總占地約2200畝，規(guī)劃總建筑面積約35萬平方米，包含文化、運動、會議、度假、商業(yè)等五大功能區(qū)，總投資預(yù)計52億元，整體計劃開發(fā)7年。并且，此項目得到了國際奧委會、中國奧委會、國家體育總局、海南省政府，三亞市政府等相關(guān)部門的支持。
　　而據(jù)了解，此項目雙方初步確定，擬設(shè)立的項目投資公司股權(quán)比例為：中體產(chǎn)業(yè)46%、萬通地產(chǎn)44%、國際奧委會5%，中國奧委會5%.
　　據(jù)中信證券分析認為，兩家合作可以優(yōu)勢互補，中體產(chǎn)業(yè)有爭取項目和取得政府扶持的優(yōu)勢，萬通地產(chǎn)有比較成熟的開發(fā)實業(yè)能力，不過也有專家提醒，體育休閑產(chǎn)業(yè)投資回報周期較長，且行業(yè)競爭激烈，利潤率偏低，因此兩家上市公司對該項目的投入不會很快帶來業(yè)績的大幅提升。
　　中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿表示，該項目將對中體產(chǎn)業(yè)和萬通帶來長期穩(wěn)定的回報，公司今年的目標就是向體育文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，向國際化轉(zhuǎn)型。
　　3月份中體產(chǎn)業(yè)與三亞市政府在北京簽約后，最新的進展就是6月10日，三亞奧林匹克灣項目開發(fā)主體——三亞中體萬通奧林匹克置業(yè)有限公司正式在北京成立……此舉標志著由中體產(chǎn)業(yè)和萬通地產(chǎn)合作開發(fā)的三亞項目正式啟動，中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿將任該公司董事長。
　　也許，關(guān)注今日中體產(chǎn)業(yè)中報的除了股民以外還有中國的球迷，自謝亞龍成為中體產(chǎn)業(yè)董事長的那一刻開始，關(guān)于其是否勝任這一要職的質(zhì)疑就不斷出現(xiàn)。
　　謝亞龍上任一個月多后，這種擔(dān)憂隨著公司一季報的公布更為加深了，根據(jù)公司一季報顯示，中體產(chǎn)業(yè)一季度僅實現(xiàn)凈利潤78.89萬元。
　　中報顯示，中體產(chǎn)業(yè)上半年各項經(jīng)營指標同比都大幅度地下滑。報告期內(nèi)公司實現(xiàn)凈利潤2309.91萬元，同比下降85.52%.值得一提的是，業(yè)績大幅下滑的背后還有中報業(yè)績存在較大的“水分”。從財務(wù)報表上看，由于政府補貼、對非金融企業(yè)收取的資金占用費等非經(jīng)常性損益為公司貢獻了約2200萬元的收入，如果排除這一因素，公司上半年實現(xiàn)的凈利潤僅為117.14萬元。
　　但中體產(chǎn)業(yè)10月23日公布的前三季度凈利潤為3254.99萬元，同比上漲452.31%，成為謝亞龍任上的一抹亮點業(yè)績。
　　根據(jù)公司2009年前三個季度經(jīng)營情況及對下一季度的測算，公司預(yù)計2009年全年累計凈利潤比上年同期下降75%左右，上年同期凈利潤為1.97億元。造成這一情況的原因是去年同期有近1.2億元人民幣的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，和本期主營收入的減少。
　　面對2009年可能出現(xiàn)的業(yè)績大幅下滑，讓謝亞龍腹背受敵。
　　從上任后，謝亞龍并沒有太多機會證明自己的實力，新官上任的“三把火”，都沒有點燃，而三亞奧林匹克村項目無疑是個不錯的機會。
　　對于機會一詞，謝亞龍并沒有太多忌諱，他笑稱：“年底總結(jié)吧。”