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　　據(jù)新盤(pán)代理行協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月石景山融景城、宣武區(qū)中信城等在內(nèi)的41個(gè)新盤(pán)有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，數(shù)量上基本與10月持平。但是記者發(fā)現(xiàn)，有一半新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)還未確定，這一比例之大年內(nèi)少有。 
　　半數(shù)項(xiàng)目沒(méi)定價(jià) 年內(nèi)少見(jiàn)
　　“價(jià)格大概是多少，連銷售人員也說(shuō)不清！”“是啊，還不定價(jià)，大家都等著呢！”在石景山地王融景城的QQ群里，不少準(zhǔn)購(gòu)房者對(duì)尚未確定的價(jià)格不斷地揣測(cè)和焦急等待。 
　　而像融景城這樣開(kāi)盤(pán)價(jià)未確定的新盤(pán)竟然占了本月開(kāi)盤(pán)總量的一半。在本月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的41個(gè)新盤(pán)中，包括通州8哩島、北四環(huán)遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城在內(nèi)的20個(gè)新盤(pán)未定價(jià)。其中既有老項(xiàng)目后期也有純新盤(pán)。 
　　據(jù)記者了解，以往不確定開(kāi)盤(pán)價(jià)的樓盤(pán)一般只占開(kāi)盤(pán)總數(shù)的三成左右。開(kāi)發(fā)商這樣大規(guī)模的不定價(jià)現(xiàn)象在年內(nèi)還屬少見(jiàn)。 
　　成交忽高忽低開(kāi)發(fā)商“沒(méi)譜”
　　從7月到9月，本市新盤(pán)成交量連續(xù)3個(gè)月下跌，而十一黃金周一過(guò)，樓市似乎又開(kāi)始升溫，連續(xù)兩周成交量都環(huán)比上漲四成左右。 
　　面對(duì)這種忽高忽低的市場(chǎng)行情，不少新盤(pán)將開(kāi)盤(pán)時(shí)間一拖再拖，在價(jià)格上也在猶豫，但猶豫的不是到底定多少合適，而是漲多少合適。采集者退散
　　據(jù)記者了解，某純新盤(pán)三個(gè)月前就開(kāi)始積攢客戶，記者每次致電售樓處，銷售人員報(bào)的預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)都會(huì)較上次有所上漲，在3個(gè)月的時(shí)間竟然漲了三千多。 
　　2010年三季度前房?jī)r(jià)降不下來(lái)
　　盡管09年以來(lái)金融優(yōu)惠政策、稅收優(yōu)惠政策即將到期，但是多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)2010年三季度之前，北京房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌。主要原因就是09年開(kāi)發(fā)商資金已經(jīng)回籠得相當(dāng)充分，不會(huì)出現(xiàn)去年因資金緊張而打折拋房的現(xiàn)象。
　　渣打銀行等多家銀行預(yù)測(cè)，2010年央行在一二季度依然會(huì)采取寬松的貨幣政策，在這種情況下，熱錢(qián)流動(dòng)性依然強(qiáng)大，依然會(huì)流向樓市尋求保值甚至增值，房?jī)r(jià)自然只漲不跌。 
　　協(xié)成機(jī)構(gòu)副總繆培丹認(rèn)為，年底將進(jìn)入購(gòu)房淡季，各個(gè)新盤(pán)都會(huì)有不同幅度的打折，對(duì)于剛性需求購(gòu)房者而言此時(shí)出手還算合適。