廣州推新貨樓盤少 房企謀劃讓消費者再“掏錢”
發布時間：2012-07-25 共1頁
玩了一個多星期后，某樓盤的有關負責人才從迪拜回來。“這次迪拜之行，是老板對我們前三季度及黃金周樓賣得好的獎勵。”該負責人說。不僅如此，回來后老板還將季度獎打入了他的賬戶，他現在“正在數錢”。
當然，回來之后看到陽光家緣網簽數字大幅增長，打消了他們之前對市場的擔憂，目前正計劃加推新貨，在年前從消費者口袋里“再掏一把錢”。
年前再從消費者口袋里掏一把錢，估計是不少開發商當下的想法。廣州眾多樓盤目前正在蓄客，預計很快會再有一次推貨的高潮。
“數錢”為主，推新貨樓盤少
當下開發商最忙的工作是什么？當然是數錢。特別是上市開發商，當下正是數數前三季賺了多少錢，向股東、股民“炫耀”的時候；至于黃金周期間的收入，也已經數好并且陸續對外公布，以此證明這個黃金周并沒有黃掉。
開發商忙著數錢，自然就沒有太多時間來推貨了。記者從陽光家緣統計，近兩周廣州新增住宅供應直線下滑，月中只有一千來套了，上周更絕，只有兩百來套。
不過，也不是所有開發商都會忘記賣樓這個本職工作的。上周六，番禺的保利公館2010推出一批新貨，并且一改之前賣毛坯的做法，帶1000多元/平方米的裝修發售。看來，樓盤未來一段時間的成交均價，又要有大幅拉升了。記者在現場看到，樓盤人氣依然很旺，為此，有開發商將宏發大廈原來45分鐘一班的看樓車，更改為半個小時一班。可惜的是，目前像保利公館2010這樣的樓盤很少，到很多樓盤去看，要不就是“在賣之前推出的單位”，要不就是已經“沒什么貨賣了”。
年前還想要消費者“掏錢”
現在不推貨，不等于年前不推貨。現在很多開發商正在謀劃著年底前再發起一波推貨高潮，讓消費者再掏一把錢。
市場上多次傳出要開賣的逸彩新世界，日前進行了外展，對市場進行強力推廣，隨著登記人數的增加，估計開盤的時間越來越接近了，樓盤有關負責人也說“將于近期開盤”。在登記儲客、準備推貨方面，增城的樓盤更為集中：保利地產進軍增城的首個項目保利壹號公館，基本確定在年底推出市場，目前項目已經開放接受咨詢，至今咨詢市民已經過千。碧桂園在增城的千畝新盤豪園，一期施工正在全面進行之中，目前已有大批市民進行了意向登記，稍后將會推出玲瓏美墅、和院美墅及洋房。合景泰富地產在增城的百億大項目合景譽山國際，首期單位也將在年底發售……
雖然樓盤還沒有正式推出，開發商信心卻已滿滿，原因是有了眾多登記客戶。“只要價格不是高出預期太多，我們都會買，”已在荔灣樓盤進行了登記的汪先生的這種心態，是眾多年底準備買房者心態的集中反映，也是讓開發商充滿信心的原因。
當然，回來之后看到陽光家緣網簽數字大幅增長，打消了他們之前對市場的擔憂，目前正計劃加推新貨，在年前從消費者口袋里“再掏一把錢”。
年前再從消費者口袋里掏一把錢，估計是不少開發商當下的想法。廣州眾多樓盤目前正在蓄客，預計很快會再有一次推貨的高潮。
“數錢”為主，推新貨樓盤少
當下開發商最忙的工作是什么？當然是數錢。特別是上市開發商，當下正是數數前三季賺了多少錢，向股東、股民“炫耀”的時候；至于黃金周期間的收入，也已經數好并且陸續對外公布，以此證明這個黃金周并沒有黃掉。
開發商忙著數錢，自然就沒有太多時間來推貨了。記者從陽光家緣統計，近兩周廣州新增住宅供應直線下滑，月中只有一千來套了，上周更絕，只有兩百來套。
不過，也不是所有開發商都會忘記賣樓這個本職工作的。上周六，番禺的保利公館2010推出一批新貨，并且一改之前賣毛坯的做法，帶1000多元/平方米的裝修發售。看來，樓盤未來一段時間的成交均價，又要有大幅拉升了。記者在現場看到，樓盤人氣依然很旺，為此，有開發商將宏發大廈原來45分鐘一班的看樓車，更改為半個小時一班。可惜的是，目前像保利公館2010這樣的樓盤很少，到很多樓盤去看，要不就是“在賣之前推出的單位”，要不就是已經“沒什么貨賣了”。
年前還想要消費者“掏錢”
現在不推貨，不等于年前不推貨。現在很多開發商正在謀劃著年底前再發起一波推貨高潮，讓消費者再掏一把錢。
市場上多次傳出要開賣的逸彩新世界，日前進行了外展，對市場進行強力推廣，隨著登記人數的增加，估計開盤的時間越來越接近了，樓盤有關負責人也說“將于近期開盤”。在登記儲客、準備推貨方面，增城的樓盤更為集中：保利地產進軍增城的首個項目保利壹號公館，基本確定在年底推出市場，目前項目已經開放接受咨詢，至今咨詢市民已經過千。碧桂園在增城的千畝新盤豪園，一期施工正在全面進行之中，目前已有大批市民進行了意向登記，稍后將會推出玲瓏美墅、和院美墅及洋房。合景泰富地產在增城的百億大項目合景譽山國際，首期單位也將在年底發售……
雖然樓盤還沒有正式推出，開發商信心卻已滿滿，原因是有了眾多登記客戶。“只要價格不是高出預期太多，我們都會買，”已在荔灣樓盤進行了登記的汪先生的這種心態，是眾多年底準備買房者心態的集中反映，也是讓開發商充滿信心的原因。
