全面解讀商品房限購令：風險與機遇并存
發布時間：2012-07-25 共1頁
今日，繼北京、深圳、廈門、上海、廣州五城市實施限購令之后，海南三亞也開始限購令的實施，且其跟進措施比以往的更嚴格，開始實行官員問責制，這不得不說，“限購令”是今年房地產市場的重磅炸彈。
限購令下的投資困惑
什么是限購令？
“限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。在此輪調控中，各地的“限購令”被認為是體現了政府調控房價的決心。
限購令的影響有哪些？
調控政策在樓市成交量上有所體現。北京市房地產交易管理網的統計信息顯示，10月第一周（10月3日至9日），全市新建商品房（不包括經適房和限價房）網簽總量為1383套，環比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅網簽總量為1594套，環比上周的4591套，跌幅超過了65%。
雖然深圳樓市在國慶期間仍創下日均363套巨額成交量，不過在長假過后，深圳新房成交量驟降。10月8日到10日的日成交套數分別為118套、53套和80套。
據有關數據顯示，9月份30個大中城市中，有超過2/3城市的樓市成交量環比上漲，其中，北京、南京和深圳等重點城市成交面積環比漲幅都在50%左右。而到了10月上旬，大部分城市的房地產市場迅速降溫。
對于各地出臺的限購令，一些專家及業內人士對其效果存在爭議，因此，限購令是調控和風險同在，其能夠如何實施和發展，產生什么效果，我們拭目以待。
