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　　隨著今年樓價(jià)不斷攀升，房貸的猛增已經(jīng)引起監(jiān)管部門的關(guān)注。銀監(jiān)會(huì)主席劉明康日前在銀監(jiān)會(huì)2009年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報(bào)會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行“二套房”標(biāo)準(zhǔn)?？梢姡抠J風(fēng)險(xiǎn)日漸擺上臺(tái)面。
　　樓價(jià)走高通脹預(yù)期加大
　　銀監(jiān)會(huì)在摸底報(bào)告中明確指出，在樓市持續(xù)復(fù)蘇后，開發(fā)商一房多賣、重復(fù)騙貸及串謀購房者制造“零首付”等違規(guī)放貸現(xiàn)象正在重演。同時(shí)，在住房剛性需求經(jīng)過半年左右的釋放后，市場上投資、投機(jī)性購房明顯增加，隨之引發(fā)的個(gè)人住房貸款違約明顯增多。調(diào)查顯示，前6個(gè)月個(gè)人住房貸款違約客戶數(shù)為1.4萬戶，同一客戶多筆違約或同一樓盤多戶違約的例子頻現(xiàn)。
　　對于銀監(jiān)會(huì)收緊二套房貸的舉措，資深房產(chǎn)專家韓世同表示，此舉更多的是從防范金融風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，并不是專門針對房地產(chǎn)企業(yè)，也不是為了使目前過熱的房地產(chǎn)市場降溫。