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　　上海房地局昨天發布最新一批42號土地掛牌公告，公布出讓的12幅土地都是工業用地。從10月13日發布的36號公告開始至今，上海公布的所有土地公告只涉及工業，記者了解到，如果樓市暫時無法恢復，經營性用地缺席現象可能延續至今年年底。按土地供應計劃，上海計劃今年供應經營性用地總量只有1500公頃，遠遠少于前幾年，成為7年來最低值。
　　10月后再無經營用地
　　上海房地局網站顯示，今年10月10日發布的35號公告是今年至今發布的最后一個涉及經營性用地的土地公告，其中包括兩幅住宅用地和一幅商業辦公住宅綜合性用地。這些地塊將|　　此后從36號公告起，一直到昨天掛出的42號土地公告，面世的全都是工業用地。記者了解到，這是上海房地局對經營性用地出讓節奏控制所致。一名區縣房地局內部人士告訴記者，大約在10月中下旬曾經接到市局通知，因土地市場不景氣，要求暫緩經營性土地的出讓節奏。“我們本來有一批土地計劃在10月底推出，后來也被擱置了。”該人士表示。
　　10月中旬至今，經營性用地再沒有出現在房地局土地出讓公告中。而11月3日公布的第一批土地出讓預告的181幅土地也全為工業用地。
　　工業用地2500公頃
　　上海最新一份2008年供地計劃顯示，今年的經營性土地供應量將是最近7年以來的最低值。計劃表示，2008年安排經營性項目用地計劃1500公頃，其中住宅用地800—1000公頃，非住宅經營性用地計劃500—700公頃。
　　這一用地計劃是上海自2002年以來的最低值。從上海房地局公布的土地出讓情況來看，上海2000年以后每年的經營性土地供應逐步增加，從2000年的1020公頃一直到2005年頂峰時期的3000公頃，此后雖然有所調整，但供地總量也一直在2000公頃以上。
　　用地計劃顯示，今年將優先安排保障性住房、舊區改造、中小套型普通商品住房的土地供應；合理安排發展金融、現代服務業急需的經營性項目用地和居民生活必需商業配套項目用地，繼續停止別墅類房地產開發項目的土地供應。安排工業用地出讓計劃2500公頃，重點向國家、市級工業園區及市重大產業基地傾斜，優先安排符合國家、上海產業布局和導向的先進制造業等工業倉儲用地。
　　調整供地結構促發展
　　分析人士表示，上海縮減經營性用地主要是為了調節目前的房地產市場。另外，土地調控舉措也是上海近期促進經濟發展措施的一部分。
　　自去年年底以來，上海土地市場已經很長時間沒有看到任何競爭跡象。土地流標的現象屢屢出現，甚至部分批次出現半數流標的狀況。到10月中旬，第28號土地公告最終截止之前，三幅原本看似位|　　事實上，在上周五剛剛結束的32號公告中，依然有兩幅土地因無人競買而流標，其余幾個地塊也都是以底價成交，青浦一幅住宅用地成交樓板價最終只有800元/平方米。這種情況下，適當減少土地供應將有利于土地市場的平穩。
　　另外，供地結構的調整也符合上海近期促進經濟計劃主要目標。為鼓勵上海先進制造業等發展，各個地區被要求優先提供土地以加快產業布局。上海社科院相關人士告訴記者，全國促進經濟平穩發展的基調之下，作為比全國發展進度稍快一步的上海地區來說，主要工作將是加快產業轉型及平穩房地產市場。