土地估價師考試難度系數分析
發布時間：2012-07-25 共1頁
2011年土地估價師考試已告一段落，眾多網友紛紛提出疑問，土地估價師是否容易通過。
有網友指出此門考試難度系數不高，相當于會計初級考試，該網友09年第一次參加考試，考試前兩周才去復習，五科有四科分別得56、57、58、59，離合格標準僅一步之遙。該網友表示特別遺憾，2010年還將繼續努力，爭取成功通過土地估價師考試。
其中有網友特別指出土地估價師一般是相關專業本科畢業一年或碩士畢業后從事相關工作的，考試需要掛靠單位的證明或者工作單位（比如國土局等有相關業務的單位）的證明，考試較難，基本是十個能考上一個，且需要考五科，《土地管理基礎與法規》《土地估價理論與方法》《土地估價實務基礎》《土地估價案例與報告》 《土地估價相關知識》。考試通過以后還需要進行執業培訓，掛靠的錢也確實不少，據該網友了解的是培訓一年至少一萬。
大多數網友表示土地估價師考試有點難度，但是只要用心看書，通過的可能性比較大。五門考試中最難考的是第三門《土地估價實務基礎》，主要是因為時間緊，題量較大，其實題目不太難。還有最后一科比較繁瑣，涉及到許多的知識點，但都是比較淺的東西。但如果熟悉會計相關知識，考《土地估價相關知識》就不會太難。
小編總結土地估價師考試難度系數并不高，只要考前認真復習，多做基礎練習題鞏固相關知識，成功通過的概率較高。以下是土地估價師考試技巧，希望對各位準備報考2012年土地估價師考試的網友有所幫助。
第一，縱觀近幾屆土地估價師考試，非常值得注意是：填空題中的計算題的比重逐漸加大，而且難度系數與之前考題相比有所上升，分值相對于其他題目來說較低，做這些題要花費大量的時間。針對這一問題，在考試開始之后，可以把這些題目先擱著，不要在這上面浪費太多的時間。等到把后面所有的不需要進行計算的題目及分值相對較大的題目做完之后，再回頭做這些計算填空題，不要造成撿了芝麻卻丟了西瓜的后果。當然在備考時我們并不能忽視這些計算題，只是相對的應該更側重于其他題型，對于計算題，可以對其進行歸類，總結出不同的計算方法，對于考試是很重要的。
第二，在復習備考的過程當中，有的人喜歡逐字逐句的看書復習(包括試題)。這種方法很容易造成到了真考的時候，看哪一道題都認識、都有印象，但就是咬不準自己的答案是否正確這樣結果，這樣一來時間就顯得特別的緊張，當然也很難考出好的成績。建議的辦法是：以章為單位依次的攻克，再進行系統的連接，這樣在考場上就會縱放自如。
第三，備考復習的過程當中應當以筆記為重點。對于不做筆記的考生要注意：歷屆考題是考試的脈絡，大綱中有些章節在考題中從未出現;而絕大部分章節的考題內容很相近，只是難易程度有所差別。這就說明考生在看書的時候必須定下心來，仔細分析最新下發的綱，找出重點、難點。進行認真的整理，歸類。這對于備考來說是至關重要的。
第四，如何解答計算題?土地估價師考試中的計算題是按步驟給分的，如果只是計算結果正確，而缺少了中間的主要步驟，分數同樣會很低的。因此，應當參照歷屆試題中的計算步驟，根據考題的分數來計算。真正的到了考場當中，如果時間充足的話寧多勿少。
第五，如何做土地估價報告改錯題?復習時最重要的一點是要把報告中應當包含的內容盡可能的熟記，這不但有益于改錯，對填空題同樣適用。
