一級建造師建設工程法規(guī)考前沖刺要點186條（141-160）
發(fā)布時間：2014-08-05 共1頁
141、 建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程的質(zhì)量負責，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。分包單位應當接受總包單位的質(zhì)量管理。
142、 施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。
143、 施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
144、 施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
145、 涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
146、 監(jiān)理單位的質(zhì)量責任：依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。對有隸屬關系或利害關系的回避。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。
147、 工程監(jiān)理的依據(jù)：工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。
148、 工程監(jiān)理的職權和權限：工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
149、 驗收主體：建設單位。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。
150、 竣工驗收的法定條件：（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。
151、 建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送檔案。
152、 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門文件報建設行政主管部門備案。竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報竣工驗收資料。
153、 一般而言，環(huán)保設施的竣工驗收應當于主體工程同時進行；需要試生產(chǎn)的，試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)申請環(huán)保設施的竣工驗收；分期建設的環(huán)保設施的竣工驗收，應當分期驗收。
154、 工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工總結算。
155、 某房建工程，約定2011年5月1日竣工，2011年3月1日，工程基本完工，業(yè)主擅自進駐裝修，使用后，2011年7月1日，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面開裂漏水，同時發(fā)現(xiàn)承重墻有斷裂跡象。問：承包商是否對上述兩個質(zhì)量問題負責？對前者不負責，對后者負責。
156、 工程質(zhì)量保修書的提交時間以及主要內(nèi)容：提交竣工驗收報告時；質(zhì)量保修范圍；質(zhì)量保修期限；承諾質(zhì)量保修責任157、 最低保修期：防水工程保修期為5年，供冷熱系統(tǒng)保修期為2個采暖供冷期，管線設備安裝裝修為2年。缺陷責任期從通過竣工驗收之日（也就是驗收合格之日）起計算，一般為6個月、12個月、24個月。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
158、 質(zhì)量保證金的數(shù)額：全部使用或部分使用政府投資的項目，按照工程結算總額的5%左右的比例預留保證金。其他投資項目可參照此執(zhí)行。建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將有關竣工驗收報告和相關文件報建設行政主管部門備案。「典型例題」某工程竣工后，施工單位提交的質(zhì)量保修書中約定：對給排水管道的保修期為3年，裝修工程為2年；對于此兩項保修約定（ B ）。A.均無效；B.均有效；C.給排水管道的保修期有效；D.裝修工程的保修期有效159、 質(zhì)量保修期與缺陷責任期的聯(lián)系和區(qū)別。聯(lián)系：缺陷責任期包含于質(zhì)量保修期，缺陷責任期屬于質(zhì)量保修期的一個時間段。兩者都是從工程竣（交）工驗收合格之日起計算，兩者的主要內(nèi)容都是承包人對工程的缺陷進行維修并承擔維修費用。區(qū)別：質(zhì)量保修期是法定的，缺陷責任期是約定的；缺陷責任期一般要短于質(zhì)量保修期；缺陷責任期內(nèi)可以預留質(zhì)保金、到期后返還。
160、 缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。
