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    日前，東莞正式下發《關于做好住宅專項維修資金征繳工作的通知》（簡稱《通知》）。《通知》指出，根據房屋銷售及辦證狀況的不同情況，將分別在不同環節征繳物業維修資金，業主可采用隨管理費逐月繳交的方式繳存。與此同時，自2009年6月1日起，凡辦理房地產權證、變更登記、轉移登記，必須足額繳存維修資金后并提供銀行出具的《東莞市住宅專項維修資金專用收據》，方可受理。
    據市房管局相關負責人介紹，《通知》是對2008年11月下發的《關于住宅專項維修資金交存、使用和監管若干規定》的細化補充。根據《通知》內容，物業維修資金將根據4類不同情況征繳。
    針對新銷售的商品房，從2009年6月10日起，不管是網上銷售的房地產項目，還是非網上銷售的商品房，購房人均需繳存足額維修資金后，再行辦理合同備案手續。
    已辦理合同備案或房地產權證且繳存主體為業主的商品房，又將分為兩類情況征繳。一是對于目前比較普遍存在的，在1998年10月1日前及2003年8月31日后取得商品房預售許可證，并已辦理合同備案手續或房地產權證的房屋，應由業主負責繳存維修資金，業主可選擇到專戶管理銀行一次性足額繳存，也可選擇逐月隨物業管理費按每平方米1元的標準繳存。《通知》同時指出，選擇逐月繳存維修資金的，當收取金額達到繳存標準時，物業管理公司應當立即停止收取，并負責到專戶管理銀行領取《住宅專項維修資金專用收據》，發還給業主。二是在1998年10月1日前及2003年8月31日后取得商品房預售許可證，并已辦理合同備案手續，但未辦理入住手續的房屋，業主需一次性足額繳存住宅專項維修資金后，發展商才可將房屋將付給業主使用。
    已辦理合同備案或房地產權證且繳存主體為發展商的商品房，即1998年10月1日到2003年8月31日取得商品房預售許可證的，買賣雙方未有約定維修資金繳存主體的房屋，由各鎮街政府、業主委員會和物業管理公司共同負責向開發單位追繳。　　
    已售且已經繳存維修資金的商品房，對已由建設單位或物業公司征繳的住宅維修資金，按規定辦理劃撥及分賬手續。分賬后，由銀行出具《東莞市住宅專項維修資金專用收據》給業主。