泉州：物業服務收費有糾紛 不得強制停水停電
發布時間：2010-01-14 共1頁
小區的共用設施被占了該誰管？小區里有人養雞養鴨怎么辦？這些看似雞毛蒜皮的小事往往影響了小區鄰里的和諧，今后有關部門將對號入座管好這些事。市政府近日出臺《關于加強全市物業管理工作的若干意見（試行）》，規范了物業管理工作中的各種行為。
意見明確了各級各有關單位的相關職責，要求依法做好與物業管理有關的管理和執法監督工作。對房地產管理部門、建設部門、城市管理行政執法部門、公安部門、消防部門、交警部門、工商部門、環保部門等市有關行政主管部門在物業管理中的執法管理事項（行為）、應予查處的范圍進行了明確的規定。要求按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則，建立“縣（市、區）、街道（鄉、鎮）、社區（村）”三級物業管理協調體系。
意見要求，物業服務企業要按照物業服務合同的約定，提供相應服務，收取物業服務費，實行明碼標價收費公示制度。因物業服務收費問題產生糾紛的，不得對業主強制停水、停電，應通過平等協商或法律途徑解決。建設單位應當按照規定配置相應的物業管理用房，具體為：建筑面積10萬平方米以下的小區，按照不少于總建筑面積4％。且不少于50平方米配置；建筑面積超過10萬平方米的，超過面積部分按照2％。增配。業主委員會作為業主會的執行機構，將代表業主與業主會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同，根據業主會授權就涉及全體業主的物業服務糾紛依法進行訴訟，負責召集業主會會議，向相關社區居委會（村委會）通報有關情況。采集者退散
物業服務隊伍管理今后將得到加強，物業從業人員將定期接受資格培訓、繼續再教育、物業技能競賽等活動市、縣兩級房地產行政主管部門通過開展兩年一次的物業小區評優創優活動。小區經理將實行登記制度。
為引導和扶持物業服務行業發展，今后將建立“質價相符”的物業服務收費標準。物價部門要定期測算普通住宅小區物業服務實際成本、法定稅費及物業服務企業的合理利潤，聯合房地產行政主管部門及時制定與物業服務等級相適應的政府指導價格，定期向社會公布。今后各級各有關部門要將轄區內一些分散的、規模較小的舊住宅小區整合成一定規模的物業管理區域。要通過采取選聘物業服務企業入駐實施專業化管理、業主會決議自治、業主會委托社區居委會管理等方式，解決舊住宅小區管理難問題。
