2014工程計價新版教材內容6
發布時間：2014-06-23 共5頁
2．概算指標的組成內容及表現形式
(1)概算指標的組成內容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。
1)總說明和分冊說明。其內容一般包括：概算指標的編制范圍、編制依據、分冊情況、指標包括的內容、指標未包括的內容、指標的使用方法、指標允許調整的范圍及調整方法等。
2)列表形式包括：
①建筑工程列表形式。房屋建筑、構筑物一般是以建筑面積、建筑體積、“座”、“個”等為計算單位，附以必要的示意圖，示意圖畫出建筑物的輪廓示意或單線平面圖，列出綜合指標：“元/m2”或“元/m3”，自然條件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的類型、結構形式及各部位中結構主要特點，主要工程量。
②設備及安裝工程的列表形式。設備以“t”或“臺”為計算單位，也可以設備購置費或設備原價的百分比(%)表示；工藝管道一般以“t”為計算單位；通信電話站安裝以“站”為計算單位。列出指標編號、項目名稱、規格、綜合指標(元/計算單位)之后一般還要列出其中的人工費，必要時還要列出主要材料費、輔材費。
總體來講建筑工程列表形式分為以下幾個部分：
①示意圖。表明工程的結構、工業項目，還表示出吊車及起重能力等。
②工程特征。對采暖工程特征應列出采暖熱媒及采暖形式；對電氣照明工程特征可列出建筑層數、結構類型、配線方式、燈具名稱等；對房屋建筑工程特征，主要對工程的結構形式、層高、層數和建筑面積進行說明。如表2．5．5所示。
表2．5．5內澆外砌住宅結構特征
③經濟指標。說明該項目每100m2的造價指標及其土建、水暖和電氣照明等單位工程的相應造價，如表2．5．6所示。
表2．5．6內澆外砌住宅經濟指標100m2建筑面積
④構造內容及工程量指標。說明該工程項目的構造內容和相應計算單位的工程量指標及人工、材料消耗指標。如表2．5．7、表2．5．8所示。
表2．5．7內澆外砌住宅構造內容及工程量指標lOOm2建筑面積
續表2．5．7
表2．5．8內澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標100m2建筑面積
(2)概算指標的表現形式。概算指標在具體內容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。 1)綜合概算指標。綜合概算指標是按照工業或民用建筑及其結構類型而制定的概算指標。綜合概算指標的概括性較大，其準確性、針對性不如單項指標。
2)單項概算指標。單項概算指標是指為某種建筑物或構筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強，故指標中對工程結構形式要作介紹。只要工程項目的結構形式及工程內容與單項指標中的工程概況相吻合，編制出的設計概算就比較準確。
(1)概算指標的組成內容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。
1)總說明和分冊說明。其內容一般包括：概算指標的編制范圍、編制依據、分冊情況、指標包括的內容、指標未包括的內容、指標的使用方法、指標允許調整的范圍及調整方法等。
2)列表形式包括：
①建筑工程列表形式。房屋建筑、構筑物一般是以建筑面積、建筑體積、“座”、“個”等為計算單位，附以必要的示意圖，示意圖畫出建筑物的輪廓示意或單線平面圖，列出綜合指標：“元/m2”或“元/m3”，自然條件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的類型、結構形式及各部位中結構主要特點，主要工程量。
②設備及安裝工程的列表形式。設備以“t”或“臺”為計算單位，也可以設備購置費或設備原價的百分比(%)表示；工藝管道一般以“t”為計算單位；通信電話站安裝以“站”為計算單位。列出指標編號、項目名稱、規格、綜合指標(元/計算單位)之后一般還要列出其中的人工費，必要時還要列出主要材料費、輔材費。
總體來講建筑工程列表形式分為以下幾個部分：
①示意圖。表明工程的結構、工業項目，還表示出吊車及起重能力等。
②工程特征。對采暖工程特征應列出采暖熱媒及采暖形式；對電氣照明工程特征可列出建筑層數、結構類型、配線方式、燈具名稱等；對房屋建筑工程特征，主要對工程的結構形式、層高、層數和建筑面積進行說明。如表2．5．5所示。
表2．5．5內澆外砌住宅結構特征
| 1結構類型 | 層數 | 層高 | 檐高 | 建筑面積 |
| 1內澆外砌 | 六層 | 2.8m | 17.7m | 4206m2 |
表2．5．6內澆外砌住宅經濟指標100m2建筑面積
| 其中 | ||||||
| 項目 | 合計 | 直接費 | 間接費 | 利潤 | 稅金 | |
| 單方造價 | 30422 | 21860 | 5576 | 1893 | 1093 | |
| 土建 | 26133 | 18778 | 4790 | 1626 | 939 | |
| 其中 | 水暖 | 2565 | 1843 | 470 | 160 | 92 |
| 電照 | 614 | 1239 | 316 | 107 | 62 | |
表2．5．7內澆外砌住宅構造內容及工程量指標lOOm2建筑面積
| 工程量 | ||||
| 序號 | 構造特征 | 單位 | 數量 | |
| 一、土建 | ||||
| 1 2 3 |
基礎 外墻 內墻 |
灌注樁 二磚墻、清水墻勾縫、內墻抹灰刷白 混凝土墻、一磚墻、抹灰刷白 |
m3 m3 m3 |
14.64 24.32 22.70 |
| 工程量 | ||||
| 序號 | 構造特征 | 單位 | 數量 | |
| 一、土建 | ||||
| 4 5 6 7 8 9 |
柱 地面 樓面 門窗 屋面 腳手架 |
混凝土柱 碎磚墊層、水泥砂漿面層 120mm預制空心板、水泥砂漿面層 木門窗 預制空心板、水泥珍珠巖保溫、三氈四油卷材防水 綜合腳手架 |
m3 m2 m2 m2 m2 m2 |
0.70 13 65 62 21.7 100 |
| 二、水暖 | ||||
| 1 2 3 4 |
采暖方式 給水性質 排水性質 通風方式 |
集中采暖 生活給水明設 生活排水 自然通風 |
||
| 三、電氣照明 | ||||
| 1 2 3 |
配電方式 燈具種類 用電量 |
塑料管暗配電線 目光燈 |
||
序號 |
名稱及規格 | 單位 | 數量 | 序號 | 名稱及規格 | 單位 | 數量 |
| 一、土建 | 二、水暖 | ||||||
| 1 2 3 4 5 |
人工 鋼筋 型鋼 水泥 白灰 |
工日 t t t |
506 3.25 0.13 18.10 2.10 |
1 2 3 4 5 |
人工 鋼管 暖氣片 衛生器具 水表 |
工日 m2 個 | 39 0.18 20 2.35 1.84 |
| 6 | 瀝青 | t | 0.29 | 三、電氣照明 | |||
| 7 8 9 10 11 12 |
紅磚 木材 砂 礪 玻璃 卷材 |
千塊 m3 m3 m3 m2 m2 |
15.10 4.10 41 30.5 29.2 80.8 |
1 2 3 4 5 6 |
人工 電線 鋼管 燈具 電表 配電箱 |
工日 m 套 個 套 |
20 283 0.04 8.43 1.84 6.1 |
| 四、機械使用費 | % | 7.5 | |||||
| 五、其他材料費 | % | 19.57 | |||||
2)單項概算指標。單項概算指標是指為某種建筑物或構筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強，故指標中對工程結構形式要作介紹。只要工程項目的結構形式及工程內容與單項指標中的工程概況相吻合，編制出的設計概算就比較準確。
