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投資性房地產(chǎn)
一、單項(xiàng)選擇題(單項(xiàng)選擇題備選答案中，只有一個(gè)符合題意的正確答案。多選、錯(cuò)選、不選均不得分)
1．下列關(guān)于成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的說法，不正確的是(    )。
A．采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在收到租金收入時(shí)，需要計(jì)入"其他業(yè)務(wù)收入"等科目
B．采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在每期計(jì)提折舊或者攤銷時(shí)，計(jì)提的折舊和攤銷金額需要計(jì)入"管理費(fèi)用"科目
C．采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，發(fā)生減值時(shí)，需要將減值的金額計(jì)入"資產(chǎn)減值損失"科目
D．采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在滿足一定條件時(shí)，可以轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

 

正確答案:B　解題思路：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷額應(yīng)計(jì)入"其他業(yè)務(wù)成本"等科目。
 
2．關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，在公允價(jià)值模式下，下列說法中正確的是(  )。
A．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)H的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
B．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為門用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)門的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益
C．自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
D．自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益

 

正確答案:A　解題思路：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計(jì)入所有者權(quán)益。
 
3．下列各項(xiàng)中，不影響企業(yè)當(dāng)期損益的是(    )。
A．采用成本模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于賬面價(jià)值
B．自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值
C．采用公允價(jià)值模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
D．自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

 

正確答案:D　解題思路：選項(xiàng)A需要計(jì)提資產(chǎn)減值損失；選項(xiàng)BC將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益；選項(xiàng)D計(jì)入資本公積。
 
4．甲公司于2009年4月20日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為行政管理部門使用，該房地產(chǎn)2008年末的公允價(jià)值為3000萬元，轉(zhuǎn)換H的公允價(jià)值為3060萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限20年，采用平均年限法計(jì)提折舊，凈殘值為60萬元，則該項(xiàng)資產(chǎn)2009年度應(yīng)計(jì)提的折舊額是(    )萬元。
A．98
B．100
C．110．25
D．112．5

 

正確答案:B　解題思路：轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價(jià)值3060萬元，2009年計(jì)提的折舊額=(3060-60)／20×8／12=100(萬元)。
 
5．A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2010年1月1日，年租金為400萬元，為期3年。當(dāng)日，該寫字樓的賬面余額為3500萬元，已計(jì)提折舊1000萬元，公允價(jià)值為1800萬元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2400萬元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為(    )萬元。
A．1000
B．-100
C．300
D．600

 

正確答案:C　解題思路：該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額=[1800-(3500-1000)]+(2400-1800)+400=300(萬元)。
 
二、多項(xiàng)選擇題(多項(xiàng)選擇題備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的正確答案。多選、少選、錯(cuò)選、不選均不得分)
6．關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法中錯(cuò)誤的是
A．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷
B．已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
C．已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
D．成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更

 

正確答案:ACD　解題思路：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)--會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》處理。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
 
7．關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法中正確的有(  )。
A．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷
B．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷
C．已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式
D．已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式

 

正確答案:BC　解題思路：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)-會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》處理。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。
 
8．下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法正確的有(    )。
A．已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得再從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B．已經(jīng)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，對(duì)于新取得的投資性房地產(chǎn)，如果確實(shí)無法持續(xù)可靠取得其公允價(jià)值，應(yīng)當(dāng)對(duì)其采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值
C．采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，也應(yīng)對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量
D．對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間照提折舊或攤銷

 

正確答案:ABC　解題思路：選項(xiàng)D，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。
 
9．采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)同時(shí)滿足的條件有(    )。
A．投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場
B．與該投贊眭房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)
C．該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量
D．企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)

 

正確答案:AD　解題思路：選項(xiàng)B和選項(xiàng)C屬于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。而不是公允價(jià)值計(jì)量的條件，注意區(qū)別。
 
10．下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有(    )。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的已出租建筑物
C．企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)
D．企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

 

正確答案:ACD　解題思路：選項(xiàng)A，屬于企業(yè)的存貨；選項(xiàng)C，屬于無形資產(chǎn)；企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。若將選項(xiàng)D中"建筑物"改為"土地使用權(quán)"，則屬于投資性房地產(chǎn)。
 
三、判斷題(每小題判斷結(jié)果正確的得1分，判斷結(jié)果錯(cuò)誤的扣0．5分，不判斷的不得分也不扣分。本類題最低得分為零分)
11．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值。
A．對(duì)
B．錯(cuò)

 

正確答案:B　解題思路：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。
 
12．自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。
A．對(duì)
B．錯(cuò)

 

正確答案:B　解題思路：轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計(jì)入所有者權(quán)益。
 
13．資產(chǎn)負(fù)債表日采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，借記"投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)"科目，貸記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目。(  )
A．對(duì)
B．錯(cuò)

 

正確答案:B　解題思路：資產(chǎn)負(fù)債表日采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，借記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目，貸記"投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)"科目。
 
14．企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租給子公司的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并報(bào)表時(shí)，應(yīng)該作為企業(yè)集團(tuán)的投資性房地產(chǎn)。
A．對(duì)
B．錯(cuò)

 

正確答案:B　解題思路：編制合并報(bào)表時(shí)，應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。
 
15．企業(yè)將融資租入的土地使用權(quán)，以經(jīng)營租賃的方式出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。
A．對(duì)
B．錯(cuò)

 

正確答案:B　解題思路：注意該土地使用權(quán)以經(jīng)營方式出租；該土地使用權(quán)必須是通過轉(zhuǎn)讓或通過出讓方式獲得的；而不是通過租賃方式獲得再出租。
 
四、計(jì)算分析題(凡要求計(jì)算的項(xiàng)目，除題中特別標(biāo)明的外，均須列出計(jì)算過程；計(jì)算結(jié)果有計(jì)量單位的，必須予以標(biāo)明，標(biāo)明的計(jì)量單位與題中所給的計(jì)量單位相同；計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)小數(shù)的，除特殊要求外，均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)；凡要求解釋、分析、說明理由的內(nèi)容，必須有相應(yīng)的文字闡述)
16．正保公司于2009年3月1日對(duì)一經(jīng)營租出的廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建前該廠房的原價(jià)為5000萬元，原預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，已累計(jì)計(jì)提折舊1200萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬元。在改擴(kuò)建過程中領(lǐng)用工程物資720萬元，發(fā)生改擴(kuò)建人員薪酬80萬元，用銀行存款支付其他費(fèi)用52萬元。
該廠房于2009年9月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。正保公司對(duì)改擴(kuò)建后的廠房仍采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬元。
要求：
(1)計(jì)算廠房改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(2)計(jì)算2009年廠房改造后應(yīng)計(jì)提的折舊額并編制會(huì)計(jì)分錄。(以萬元為單位)
 

 

正確答案:
(1)計(jì)算投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄
投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值
=(5000-1200-200)+720+80+52=4452(萬元)
借：投資性房地產(chǎn)—廠房—在建     3600
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊     1200
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備     200
貸：投資性房地產(chǎn)—廠房     5000
借：投資性房地產(chǎn)—廠房—在建     852
貸：工程物資     720
應(yīng)付職工薪酬     80
銀行存款     52
借：投資性房地產(chǎn)—廠房     4452
貸：投資性房地產(chǎn)—廠房—在建     4452
(2)計(jì)算2009：廠房改造后應(yīng)計(jì)提的折舊額并編制會(huì)計(jì)分錄
2009年廠房改造后應(yīng)計(jì)提的折舊額
=(4452-120)／30×3／12
=36．1(萬元)
借：其他業(yè)務(wù)成本     36．1
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊     36．1
 
17．甲企業(yè)2007年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價(jià)(含稅)為500萬元，以銀行存款支付。該建筑物用于出租，租賃期開始日為2007年1月1日，年租金為20萬元。每年年初收取租金(從07年初開始)。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2007年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為520萬元。2008年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為510萬元。2009年1月1日，甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)為500萬元。
要求：編制與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
 

 

正確答案:
(1)2007年1月1日
借：投資性房地產(chǎn)——成本       500
貸：銀行存款       500
收取租金時(shí)：
借：銀行存款       20
貸：預(yù)收賬款       20
(2)2007年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)       20
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益       20
借：預(yù)收賬款       20
貸：其他業(yè)務(wù)收入       20
(3)2008年1月1日收取租金時(shí)
借：銀行存款20
貸：預(yù)收賬款20
(4)2008年12月31日
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益       10
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)       10
借：預(yù)收賬款       20
貸：其他業(yè)務(wù)收入       20
(5)2009年1月1日
借：銀行存款       500
貸：其他業(yè)務(wù)收入       500
借：其他業(yè)務(wù)成本       510
貸：投資性房地產(chǎn)——成本       500
——公允價(jià)值變動(dòng)       10
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益       10
貸：其他業(yè)務(wù)成本       10
 
18．2007年7月12日，A企業(yè)對(duì)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，該投資房地產(chǎn)賬面價(jià)值為460萬元，采用公允價(jià)值計(jì)量。改良過程中發(fā)生的支出均可資本化。在改良期間，該投資性房地產(chǎn)停止使用。在改良工程中，發(fā)生工人工資20萬元，領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料40萬元，與該原材料有關(guān)的增值稅稅額為6．8萬元，領(lǐng)用A企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品30萬元。該產(chǎn)品的計(jì)稅價(jià)格為50萬元，輔助生產(chǎn)車間為改良工程提供有關(guān)勞務(wù)支出為15萬元。2007年11月20日，工程改良完工，11月30日，A企業(yè)將此房地產(chǎn)出租給B企業(yè)辦公，每月租金10萬元，于每月末收取。2007年12月31日收到B企業(yè)支付的租金存入銀行，當(dāng)日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為630萬元。
要求：根據(jù)上述資料編制A企業(yè)投資房地產(chǎn)相關(guān)分錄。
(答案金額用萬元表示)
 

 

正確答案:
(1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程：
借：在建工程     460
貸：投資性房地產(chǎn)     460
(2)改良過程中領(lǐng)用原材料、自產(chǎn)產(chǎn)品，發(fā)生人員工資，接受輔助生產(chǎn)車間為改良工程提供有關(guān)勞務(wù)支出：
借：在建工程     120.3
貸：應(yīng)付職工薪酬     20
原材料     40
庫存商品     30
應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)     15.3(6.8+8.5)
生產(chǎn)成本--輔助生產(chǎn)成本     15
(3)改良工程結(jié)束達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)：
借：投資性房地產(chǎn)     580.3
貸：在建工程     580.3
(4)收取出租房地產(chǎn)的租金：
借：銀行存款     10
貸：其他業(yè)務(wù)收入     10
(5)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值：
借：投資性房地產(chǎn)     49.7
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益     49.7