09資產評估師建筑工程評估基礎考試大綱
發布時間：2014-02-26 共2頁
《建筑工程評估基礎》綱
一、建設工程及相關法律法規
（一）考試目的
通過對建設工程的相關法律法規新內容的考核，測試考生對建設工程項目的組成、工程項目建設程序的掌握程度，考核考生對建設工程分類及工程建設相關法律法規的熟悉程度，以及對工程建設法規體系的了解程度。
（二）考試基本要求
1.掌握的內容
（1）建設工程項目的組成。包括：單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。
（2）工程項目建設程序。包括：工程項目策劃決策和建設實施各個階段的工作內容。
2.熟悉的內容
（1）房屋建筑工程的分類。房屋建筑工程可以按使用功能、建筑高度、房屋結構使用材料、承重結構形式等不同角度進行分類。
（2）《中華人民共和國建筑法》的相關內容。包括：建筑許可、建筑工程發包與承包、建筑工程監理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理。
（3）《城市房地產開發經營管理條例》的相關內容。主要包括房地產開發建設與房地產經營兩個方面。
（4）《建設工程質量管理條例》的相關內容。包括：建設單位、勘察設計單位、施工單位、工程監理單位的質量責任和義務，建設工程質量保修以及工程質量的政府監督管理。
（5）《城市房屋拆遷管理條例》的相關內容。包括：拆遷的申請與實施、拆遷補償與安置。
（6）《民用建筑節能條例》的相關內容。包括：新建建筑節能、既有建筑節能和建筑用能系統運行節能。
3.了解的內容
（1）建設工程項目的分類。建設工程項目可以按建設性質、用途、行業性質和特點、建設規模等不同角度進行分類。
（2）橋梁、隧道、道路、鐵路線路等土木工程的分類。
（3）工程建設法規體系。包括：法律、行政法規、部門規章、地方性法規和地方規章5個層次。
二、建筑材料
（一）考試目的
通過對建筑材料內容的考核，測試考生對主要建筑材料的種類、特性、基本用途和使用趨勢的掌握程度和據此理解建筑工程構造和損耗的能力，考核考生對各種建筑材料的分類、材料特性、應用范圍等的理解程度。
（二）考試基本要求
1.掌握的內容
（1）水泥的種類、性質、強度等級及應用范圍。包括：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥和復合硅酸鹽水泥。
（2）鋼材的分類及技術性能。鋼材可按化學成分、用途劃分為不同種類；鋼材的主要技術性能包括：抗拉性能、沖擊韌性、疲勞強度、硬度、冷彎性能、時效反應和焊接性能。
（3）混凝土的優缺點以及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加劑等組成材料的要求。
（4）混凝土配合比的表示方法和相關參數。包括：水灰比、用砂率、單位用水量。
（5）混凝土的技術性質。包括：混凝土拌和物的和易性、混凝土強度、混凝土耐久性、混凝土的變形。
（6）普通鋼筋混凝土的工作特性。
（7）預應力混凝土及其分類。根據生產工藝的不同，預應力混凝土可分為先張法和后張法。
2.熟悉的內容
（1）建筑常用鋼材的種類及特性。包括：鋼筋混凝土、預應力混凝土用鋼、鋼結構用鋼。
（2）氣硬性膠凝材料，包括：建筑石膏、石灰；砌墻磚，包括：燒結磚、非燒結磚；建筑砂漿；建筑砌塊，包括：混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊。
（3）混凝土的種類。可以按質量密度、、用途、強度、拌和料的流動性、施工方法、配鋼筋情況劃分為不同類型。
（4）飾面石材，包括：天然石材、人造飾面石材；裝飾陶瓷，包括：釉面內墻磚、陶瓷墻地磚；玻璃，包括：凈片玻璃、裝飾玻璃、安全玻璃、節能裝飾型玻璃。；裝飾涂料，包括建筑裝飾涂料的組成和分類；木裝飾材料，包括：木裝飾材料的特性和種類；塑料裝飾材料，包括：塑料裝飾材料的特性和種類；金屬裝飾材料，包括：不銹鋼、彩色不銹鋼裝飾制品、塑料復合板、鋁合金。
3.了解的內容
（1） 建筑材料的分類。可以按化學成分、功能、用途劃分為不同類型。
（2）木材的分類、物理力學性質及在建筑工程中的應用。
（3）建筑防水、絕熱、防火和防腐材料。
（4）建筑裝飾裝修材料的分類。可以按化學性質、裝飾裝修部位劃分為不同類型。
（5）復合墻體的形式、特點和組成。
（6）常用復合墻體的主材。包括：夾芯復合板，薄平板材，墻體用龍骨，外墻及屋面的護、飾面板。
三、建設工程的組成與構造
（一）考試目的
通過對建設工程結構類型的考核，測試考生對建筑結構和構造、建筑物的內部組成和構造、建筑結構承重體系的力學性能等內容的理解程度，考核考生對建筑工程結構受力、建設工程組成與構造、房屋結構類型的掌握程度。
（二）考試基本要求
1.掌握的內容
（1）結構構件的強度、剛度和穩定性要求。
（2）建筑工程的組成。建筑工程一般由基礎、墻（柱）、樓蓋、樓梯、門窗和屋頂等六部分組成。
（3）基礎的分類及構造。房屋建筑基礎按所用材料、外形可分為不同類型。基礎類型不同，其構造也有所不同。
（4）房屋建筑工程主體結構中墻體的作用、分類、強度及穩定性要求，墻體的構造及變形縫的作用及做法。
（5）樓蓋結構體系及梁、現澆板的分類、構造及受力特征。
（6）鋼筋混凝土樓梯的分類、結構形式及受力特點。
（7）平屋頂的構造及功能、坡屋頂的構造及承重體系。
（8）磚混結構、排架結構、框架結構、鋼筋混凝土剪力墻結構、框架一剪力墻結構建筑物的構造、傳力路線和結構特征。
2.熟悉的內容
（1）建筑結構荷載、結構構件的基本變形和受力分析。
（2）地基的分類。包括天然地基和人工地基。
（3）基礎的設計。包括：基礎底面積小的確定、基礎的斷面形式、基礎埋深的確定。
（4）筒體結構建筑物、空間結構體系的構造和結構特征。
（5）建筑給水與排水工程、建筑采暖工程、建筑電氣工程的組成與構造。
3.了解的內容
（1）房屋建筑工程中間隔墻、預制板、臺階與坡道、折板屋頂和曲面屋頂的構造。
（2）房屋建筑工程中陽臺與雨篷的構造。
（3）樓梯的種類和構成。樓梯可以按所用材料、所處位置、平面布置形式劃分為不同類型。
（4）智能建筑的系統組成和基本功能。包括：綜合布線系統、建筑設備管理系統、辦公自動化系統、通信網絡系統、智能建筑管理系統。
（5）橋梁工程、隧道工程、道路工程、鐵路線路工程、地下工程及水塔工程、煙囪工程的組成與構造。
四、建筑裝飾裝修工程
（一）考試目的
通過對建筑裝飾裝修工程韻考核，測試考生對建筑裝飾裝修工程構造和做法的掌握和運用情況，考核考生對建筑裝飾工程的認識程度。
（二）考試基本要求
1.熟悉的內容
（1）樓地面的構造層次，包括：基層（結構層）、墊層（中間層）和面層（裝飾層）；樓地面飾面的分類，可以按使用材料、面層構造方法、施工工藝、用途等分為不同類型；常見樓地面的構造，包括：整體式樓地面、塊材式樓地面、木樓地面、人造軟質地面、特種樓地面。
（2）墻面裝飾裝修工程，包括：墻面裝飾的作用、墻面裝飾裝修工程的分類和構造。
（3）玻璃幕墻的組成、分類和構造；金屬薄板幕墻的組成和構造。
（4）直接式頂棚和懸吊式頂棚的構造。
2.了解的內容
（1）裝飾裝修工程的分類和特點。
（2）幕墻裝飾裝修工程的分類，可以按材料、有無框架劃分為不同類型。
（3）門窗的種類，可以根據所用材料、功能、開啟方式、鑲嵌材料、開設位置等劃分為不同類型。
（4）塑鋼門窗的特點和分類。可以按開啟方式、構造、顏色、組成材料劃分為不同類型。
五、房屋建筑工程的質量驗收與損傷評定
（一）考試目的
通過對房屋建筑工程的建設質量驗收與損傷評定的考核，測試考生對有關房屋質量驗收、損傷檢測方法的掌握和運用情況，考核考生對建筑工程質量驗收、損傷檢測、完損等級評定、危險房屋鑒定和可靠性鑒定標準的熟悉和了解程度。
（二）考試基本要求
1.掌握的內容
（1）房屋建筑工程損傷檢測的內容，包括：地基基礎承載力及鋼筋混凝土結構、砌體結構、鋼結構的損傷檢測。
（2）房屋建筑工程常見質量病害分析。包括：地基基礎的損傷對建筑物的影響、結構設計考慮不周對建筑物的影響、建筑裝飾裝修工程常見的質量病害。
2.熟悉的內容
（1）房屋建筑工程施工質量驗收的程序和標準。包括：房屋建筑工程施工質量驗收的基本要求，檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程的驗收程序及竣工驗
收報告的備案，房屋建筑工程施工質量驗收標準。
（2）房屋建筑工程質量驗收的內容，包括：房屋建筑工程的組成，建筑主體結構工程、建筑裝飾裝修工程質量驗收的主要內容。
（3）房屋建筑工程損傷檢測方法，包括：感觀法、量測法、理化試驗法、無損檢測法、局部破損檢測法、資料分析法。
（4）《民用建筑可靠性鑒定標準》 （GB50292—1999）和《工業廠房可靠性鑒定標準》（GBJl44—90）的相關內容。
3.了解的內容
（1）房屋建筑工程質量驗收的依據。
（2）房屋建筑工程損傷檢測及其程序d
（3）《房屋完損等級評定標準》 （城住字[1 984]第678號）和《危險房屋鑒定標準》（JGJl 25-99）的相關內容。
