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　　六、建筑工程量計(jì)算
　　（一）考試目的 
　　通過(guò)對(duì)建筑工程量計(jì)算內(nèi)容的考核，，測(cè)試考生對(duì)建筑工程識(shí)圖能力和工程量計(jì)算規(guī)則的掌握和應(yīng)用情況，考核考生對(duì)建筑工程識(shí)圖和工程量計(jì)算的熟練程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則，包括：計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。
　　（2）土方工程中人工挖土方工程量計(jì)算規(guī)則。
　　（3）砌體工程中磚基礎(chǔ)、實(shí)心磚墻、女兒墻、框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻、磚砌圍墻、磚砌地溝工程量計(jì)算規(guī)則。 
　　（4）現(xiàn)澆、預(yù)制混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計(jì)算規(guī)則。
　　（5）現(xiàn)澆混凝土預(yù)制構(gòu)件混凝土工程量計(jì)算規(guī)則。
　　（6）鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則，包括：普通鋼筋、箍筋。
　　2.熟悉的內(nèi)容 
　　（1）建筑工程圖紙的類(lèi)型及特點(diǎn)，包括：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖和結(jié)構(gòu)施工圖。
　　（2）土方工程中平整場(chǎng)地、構(gòu)筑物混凝土工程量計(jì)算規(guī)則。
　　（3）門(mén)窗工程、樓地面工程、裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則。
　　3.了解的內(nèi)容
　　（1）工程圖紙及其分類(lèi)；三視圖方法，即正視圖、側(cè)視圖、俯視圖。
　　（2）房屋建筑面積的組成，包括：使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
　　（2） 橋梁工程、隧道工程、公路工程、鐵路線路工程量計(jì)算規(guī)則。　　
　　七、建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成
　　（一）考試目的
　　通過(guò)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及各構(gòu)成部分計(jì)算方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生分析建筑工程造價(jià)構(gòu)成的能力和對(duì)造價(jià)構(gòu)成計(jì)算的熟練程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容 
　　（1）工程建設(shè)不同階段造價(jià)文件的作用和內(nèi)容，包括：投資估算、設(shè)計(jì)概算和修正概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。
　　（2）建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
　　（3）建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大部分。 
　　（4）直接費(fèi)、間接費(fèi)0利潤(rùn)及稅金的構(gòu)成和計(jì)算方法。
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）建設(shè)項(xiàng)目總投資、建設(shè)工程造價(jià)及建筑安裝工程造價(jià)之間的關(guān)系。
　　（2）建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)模式。 
　　（3）設(shè)備、工器具賄置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。
　　（4）預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容，包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期貸款利息，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。
　　（5）工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法，包括：工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。
　　3.了解的內(nèi)容
　　（1）建設(shè)工程定額的分類(lèi)。可以按定額反映的生產(chǎn)要素、編制程序和用途、適用專(zhuān)業(yè)、主編單位和執(zhí)行范圍劃分為不同類(lèi)型。
　　（2）常用建設(shè)工程定額的作用和特點(diǎn)。包括：施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。
　　八、建設(shè)工程造價(jià)的確定
　　（一）考試目的
　　通過(guò)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)確定內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)工程計(jì)價(jià)方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生進(jìn)行工程造價(jià)核算的能力。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和分類(lèi)。設(shè)計(jì)概算包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分，可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。
　　（2）單位建筑工程概算編制方法。包括：概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法。
　　（3）施工圖預(yù)算的內(nèi)容和分類(lèi)。施工圖預(yù)算包括：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。其中，單位工程預(yù)算又包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。
　　（4）一般土建工程施工圖預(yù)算的編制程序和方法，包括：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法、綜合單價(jià)法。
　　（5）工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容和方法，包括：工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)。
　　（6）工程量清單計(jì)價(jià)的步驟和程序。
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法。包括：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。
　　（2）工程量清單統(tǒng)一格式。包括：封面、投標(biāo)總價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、零星工作費(fèi)表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、主要材料價(jià)格表。
　　3.了解的內(nèi)容 
　　（1）投資估算的內(nèi)容和編制方法。建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。固定資產(chǎn)投資又分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。其中，靜態(tài)投資估算方法包括：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、指標(biāo)估算法。
　　（2）單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法和建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成。
　　（3）給排水、采暖、燃?xì)狻㈦姎庹彰靼惭b工程施工圖預(yù)算的編制。包括：給排水、采暖、燃?xì)狻㈦姎庹彰靼惭b工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、工程構(gòu)成及劃分、施工圖預(yù)算的編制方法。
　　（4）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的相關(guān)內(nèi)容。
　　（5）工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的異同。
　　（6）工程結(jié)算與竣工決算。　　
　　九、建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)
　　（一）考試目的
　　通過(guò)對(duì)建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)的考核，測(cè)試考生對(duì)建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、功能評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的掌握和在資產(chǎn)評(píng)估工作中的運(yùn)用情況，考核考生掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和功能評(píng)價(jià)基本知識(shí)的熟悉程度和應(yīng)用能力。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系。按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
　　（2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中反映項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)的計(jì)算方法和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率。
　　（3），財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中反映項(xiàng)目清償能力指標(biāo)的計(jì)算方法和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的識(shí)別和計(jì)算。
　　（2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表的編制。包括：基本報(bào)表和輔助報(bào)表。基本財(cái)務(wù)報(bào)表主要包括各類(lèi)現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表和借款還本付息估算表等；
　　輔助報(bào)表主要有建設(shè)投資估算表、建設(shè)期利息估算表、流動(dòng)資金估算表、項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表、總成本費(fèi)用估算表等。
　　（3）建筑工程功能評(píng)價(jià)的內(nèi)容。包括：社會(huì)性功能、適用性功能、安全性功能、藝術(shù)性功能和經(jīng)濟(jì)消耗等。
　　（4）建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法。包括：專(zhuān)家評(píng)議法、綜合評(píng)分法。
　　3.了解的內(nèi)容
　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的工作程序及內(nèi)容。 　　
　　十、建筑物的損耗
　　（一）考試目的 
　　通過(guò)對(duì)建筑物損耗部分內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法的掌握程度，考核考生判斷建筑物損耗的能力。 
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外，還常使用一些輔助方法，如成本法、收益法和市場(chǎng)法等來(lái)確定損耗。 
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結(jié)為物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟(jì)因素三類(lèi)。
　　（2）確定建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)查勘工作程序和現(xiàn)場(chǎng)查勘要點(diǎn)。包括：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的建筑物。現(xiàn)場(chǎng)查勘要點(diǎn)主要包括：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分。 
　　十一、建設(shè)用地
　　（一）考試目的
　　通過(guò)對(duì)建設(shè)用地相關(guān)內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)建設(shè)用地相關(guān)要求及管理規(guī)定的掌握情況，主要考核考生對(duì)地價(jià)及價(jià)值影響因素的熟悉程度以及對(duì)土地成本構(gòu)成的熟悉程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）建設(shè)用地的取得方式；取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作。
　　（2）《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制。
　　（3）《物權(quán)法》對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定。
　　（4）土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地的限制。
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）建設(shè)用地的特性和分類(lèi)。
　　（2）建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓和抵押；建設(shè)用地的喪失。
　　3.了解的內(nèi)容
　　建設(shè)用地的環(huán)境。包括：自然環(huán)境條件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。